Qu'est-ce qu'un HOA?
Une association de propriétaires, ou HOA, est une organisation créée par un groupe de propriétaires, ou promoteurs immobiliers qui contribue à superviser toute propriété partagée appartenant au groupe de propriétaires, et qui a généralement un moyen légal de renforcer toutes les règles convenues que les propriétaires doivent suivre. Beaucoup de nouvelles communautés de résidence unique établissent un HOA alors que les propriétés commencent d'abord à vendre, et elles sont également très courantes dans des choses comme la copropriété ou les complexes de maisons de ville.
Beaucoup de fois où les développements de logements sont construits, ils incluent une propriété partagée que toute personne possédant une maison peut utiliser. Des choses comme les piscines, les gymnases ou les petits parcs vont nécessiter un entretien. Ici, le HOA peut intervenir pour définir l'utilisation et les restrictions à ce sujet, et ils peuvent percevoir des cotisations auprès des propriétaires pour payer l'entretien.
Les gens peuvent également souhaiter vivre dans des communautés où ils peuvent être assurés de l'entretien de routine des zones communes ou même des extérieurs de construction. Encore une foiscollecté peut payer ces choses. Les propriétaires peuvent souhaiter des communautés où l'apparence des propriétés de la région reste similaire. Ils peuvent permettre au HOA de restreindre les types de construction qui peuvent se produire, ou même réglementer le degré auquel chaque résident doit maintenir sa propre propriété.
Une personne qui possède des biens dans le HOA ne peut pas éviter d'en faire partie et doit accepter de payer les cotisations et de respecter les règles établies par l'association. Assister aux réunions n'est pas nécessairement obligatoire, mais de nombreux résidents sont d'une manière vitale de cela s'ils espèrent changer de règlements ou protester contre les modifications proposées des règles. Les conseils d'administration du HOA sont généralement composés de propriétaires dans la communauté spécifique, et chaque association peut établir des règles sur les limitations des termes. Cela signifie que pour la plupart des HOA, les gens devront périodiquement voter pour les nouveaux membres du conseil d'administration et pourraient également participer au conseil d'administration.
l'un desMéthodes Les Hoas utilisent pour appliquer les règles, c'est de prélever des amendes contre ceux qui ne les suivent pas. Le fait de ne pas corriger les comportements ou les activités considérés comme illégaux et de payer des amendes peut entraîner une action en justice qui oblige les résidents à déménager et à vendre leurs maisons. Refuser de payer des cotisations peut également entraîner une action en justice.
Une association de propriétaires peut être vraiment non intrusive et collecter de petites quantités de cotisations. D'autres peuvent exiger plus de plusieurs centaines de dollars américains (USD) par mois et avoir des règles que les propriétaires estiment sont indûment restrictives. Il aide à enquêter sur un HOA avant d'acheter une propriété en un. Les acheteurs de perspective devraient examiner toutes les règles qu'ils devront suivre et peuvent vouloir rechercher s'il y a des plaintes juridiques actuelles contre l'association. Les acheteurs doivent également budgétiser l'argent supplémentaire qu'ils paieront en cotisation et déterminer si ces frais ont l'habitude de monter régulièrement.
Les personnes qui louent une propriété peuvent se demander quelles sont leurs obligations si la propriété fait partie d'un HOA. Cela dépend vraiment. Techniquement, le propriétaire de la propriété est membre de l'association, mais il peut demander ou non au locataire de payer les cotisations. Au minimum, les locataires doivent être sûrs qu'ils respectent toutes les règles pour l'utilisation et l'apparence de la propriété afin qu'ils n'encournent pas les frais pour leurs propriétaires.