Was ist eine HOA?
Eine Hausbesitzervereinigung oder HOA ist eine Organisation, die von einer Gruppe von Immobilienbesitzern oder Immobilienentwicklern erstellt wurde, die dazu beiträgt, alle gemeinsamen Eigentum der Hausbesitzergruppe zu überwachen und in der Regel ein rechtliches Mittel, um alle vereinbarten Regeln zu verstärken, die die Hausbesitzer befolgen müssen. Viele neue einzelne Wohngemeinschaften errichten eine HOA, während sich die Immobilien zum ersten Mal verkaufen, und sie sind auch in Dingen wie Eigentumswohnungen oder Stadthauskomplexen sehr häufig. Dinge wie Schwimmbäder, Fitnessstudios oder kleine Parks werden Wartung erfordern. Hier kann die HOA eingreifen, um die Verwendung und Beschränkungen für diese zu definieren, und sie können Gebühren von Immobilienbesitzern sammeln, um die Wartung zu bezahlen. Wieder Gebührengesammelt kann für diese Dinge bezahlen. Hausbesitzer wünschen sich möglicherweise Gemeinschaften, in denen das Aussehen von Immobilien in der Region ähnlich bleibt. Sie können die HOA ermächtigen, Arten von Bauarbeiten einzuschränken, die auftreten können, oder sogar den Grad zu regulieren, in dem jeder Bewohner sein eigenes Eigentum aufrechterhalten muss.
Eine Person, die Eigentum in der HOA besitzt, kann nicht vermeiden, ein Teil davon zu sein, und muss zustimmen, Beiträge zu zahlen und die vom Verein festgelegten Regeln einzuhalten. Die Teilnahme an Sitzungen ist nicht unbedingt obligatorisch, aber viele Einwohner sind entscheidend daran interessiert, wenn sie hoffen, dass alle Satzung geändert oder gegen vorgeschlagene Änderungen der Regeln protestiert werden. Die Boards der HOA bestehen normalerweise aus Hausbesitzern der jeweiligen Gemeinde, und jeder Verein kann Regeln für Begriffsbeschränkungen treffen. Dies bedeutet, dass die Menschen für die meisten HOAs regelmäßig für neue Vorstandsmitglieder stimmen müssen und auch am Vorstand teilnehmen können.
Eine derMethoden, die HOAs verwenden, um Regeln durchzusetzen, besteht darin, Geldstrafen gegen diejenigen zu erheben, die ihnen nicht folgen. Das Versäumnis, Verhalten oder Aktivitäten als illegal zu korrigieren und Geldstrafen zu bezahlen, kann zu rechtlichen Schritten führen, die die Bewohner dazu zwingen, auszuziehen und ihre Häuser zu verkaufen. Die Weigerung, Gebühren zu zahlen, kann auch zu rechtlichen Schritten führen.
Die Vereinigung eines Hausbesitzers kann wirklich nicht aufdringlich sein und kleine Mengen an Gebühren sammeln. Andere können über mehrere hundert US -Dollar (USD) pro Monat verlangen und haben Regeln, von denen die Eigentümer der Meinung sind, dass sie übermäßig restriktiv sind. Es hilft, eine HOA vor dem Kauf von Immobilien innerhalb eines zu untersuchen. Perspektive Käufer sollten sich alle Regeln ansehen, die sie befolgen müssen, und die möglicherweise nachforschen möchten, wenn aktuelle rechtliche Beschwerden gegen den Verein vorhanden sind. Käufer müssen auch das zusätzliche Geld budgetieren, das sie in Gebühren zahlen, und feststellen, ob diese Gebühren die Angewohnheit haben, regelmäßig zu steigen.
Personen, die Immobilien mietenOA. Das kommt wirklich darauf an. Technisch gesehen ist der Eigentümer der Immobilie das Mitglied des Vereins, kann aber den Mieter auffordern oder nicht, die Gebühren zu bezahlen. Zumindest müssen die Mieter sicher sein, dass sie alle Regeln für die Nutzung und das Erscheinungsbild von Immobilien befolgen, damit sie keine Gebühren für ihre Vermieter entstehen.