HOAとは何ですか？

住宅所有者協会（HOA）は、住宅所有者グループに属する共有不動産を監督するのに役立つ不動産所有者グループまたは不動産開発者によって作成された組織であり、通常、住宅所有者が従わなければならない合意された規則を強化する法的手段があります。 多くの新しい単一の居住コミュニティは、プロパティが最初に販売を開始するにつれてHOAを確立します。また、コンドミニアムやタウンハウスの複合施設でも非常に一般的です。スイミングプール、ジム、小さな公園のようなものは、メンテナンスが必要になります。 ここで、HOAはこれらの使用と制限を定義するために介入し、保守のために資産所有者から会費を収集することができます。 繰り返しますが、会費収集されたものは、これらのものにお金を払うことができます。 住宅所有者は、この地域の不動産の外観が同様のままであるコミュニティを望む場合があります。 彼らは、HOAが発生する可能性のある種類の建設を制限する権限を与えたり、各居住者が自分の財産を維持しなければならない程度を規制することもできます。

HOAに財産を所有している人は、その一部であることを避けることができず、会費を支払うことに同意し、協会によって設定された規則を順守しなければなりません。 会議に出席することは必ずしも義務的ではありませんが、細則を変更したり、規則の提案された変更に抗議したい場合、多くの住民がこれに興味を持っています。 HOAの取締役会は通常、特定のコミュニティの住宅所有者で構成されており、各協会は期間の制限に関する規則を作成する場合があります。 これは、ほとんどのHOAにとって、人々は定期的に新しい役員に投票する必要があり、理事会にも参加することができます。

の1つ方法HOASがルールを実施するために使用することは、それらに従わない人々に対する罰金を課すことです。 違法と見なされ、罰金を支払う行動や活動を修正しないと、住民が家を出て販売することを強制する法的措置につながる可能性があります。 会費の支払いを拒否することも法的措置を講じることができます。

住宅所有者の協会は、本当に侵入していないため、少量の会費を収集できます。 他の人は、1か月あたり数百米ドル（USD）を要求し、所有者が過度に制限していると感じるルールを持つことができます。 1つ以内に不動産を購入する前にHOAを調査するのに役立ちます。 パースペクティブバイヤーは、従う必要のあるすべてのルールを検討する必要があり、協会に対する現在の法的苦情がある場合は調査したい場合があります。 また、買い手は会費で支払う余分なお金の予算を立て、これらの料金が定期的に上昇する習慣があるかどうかを判断する必要があります。

財産を借りる人々は、財産がHの一部である場合、彼らの義務が何であるか疑問に思うかもしれませんoa。 これは本当に依存します。技術的には、不動産の所有者は協会のメンバーですが、彼は賃借人に会費を支払うように頼むかもしれません。少なくとも、賃借人は、自分の家主に手数料を負わないように、財産の使用と外観に関する規則に従っていることを確認する必要があります。