O que é um HOA?
A Associação de proprietários de casas, ou HOA, é uma organização criada por um grupo de proprietários de propriedades ou promotores imobiliários que ajudam a supervisionar qualquer propriedade compartilhada pertencente ao grupo de proprietários e que geralmente tem um meio legal de reforçar qualquer regras acordadas que os proprietários de imóveis devem seguir. Muitas novas comunidades de residência única estabelecem um HOA quando as propriedades começam a vender pela primeira vez, e também são muito comuns em coisas como condomínio ou complexos de moradia. Coisas como piscinas, academias ou pequenos parques exigirão manutenção. Aqui, o HOA pode intervir para definir o uso e as restrições nelas, e eles podem cobrar quotas dos proprietários para pagar pela manutenção.
As pessoas também podem querer morar em comunidades onde podem ter certeza de manutenção de rotina de áreas comuns ou mesmo de exteriores de construção. Novamente, quotascoletado pode pagar por essas coisas. Os proprietários podem desejar comunidades onde a aparência das propriedades na área permanece semelhante. Eles podem capacitar o HOA para restringir os tipos de construção que podem ocorrer ou até regular o grau em que cada residente deve manter sua própria propriedade.
Uma pessoa que possui propriedade no HOA não pode evitar fazer parte dela e deve concordar em pagar quotas e cumprir quaisquer regras estabelecidas pela associação. Participar de reuniões não é necessariamente obrigatório, mas muitos moradores estão de vital interesse se esperam mudar de estatuto ou protestar contra quaisquer mudanças propostas nas regras. Os conselhos do HOA geralmente são compostos de proprietários da comunidade específica, e cada associação pode fazer regras sobre limitações de termos. Isso significa para a maioria dos HOAs, as pessoas precisarão periodicamente votar em novos membros do conselho e também podem participar do conselho.
Um dosOs métodos usados para aplicar regras é cobrando multas contra aqueles que não os seguem. A não corrigida o comportamento ou as atividades consideradas ilegais e pagam multas pode resultar em ações legais que força os moradores a se mudarem e vender suas casas. Recusar -se a pagar taxas também pode resultar em ação legal.
A associação de um proprietário pode ser realmente não intrusiva e coletar pequenas quantidades de quotas. Outros podem exigir mais de várias centenas de dólares americanos (USD) por mês e ter regras que os proprietários consideram indevidamente restritivos. Ajuda a investigar um HOA antes da compra de propriedades em uma. Os compradores de perspectiva devem analisar todas as regras que precisam seguir e podem querer pesquisar se houver alguma queixa legal contra a associação. Os compradores também precisam orçar o dinheiro extra que pagarão em quotas e determinar se essas taxas têm o hábito de subir regularmente.
Pessoas que alugam propriedades podem se perguntar quais são suas obrigações se a propriedade fizer parte de um HOA. Isso realmente depende. Tecnicamente, o proprietário da propriedade é o membro da associação, mas ele pode ou não pedir ao locatário que pague as dívidas. No mínimo, os locatários precisam ter certeza de que estão seguindo qualquer regras para uso e aparência de propriedades para que não incorem taxas para seus proprietários.