Cos'è un HOA?
Un'associazione del proprietario di abitazione, o HOA, è un'organizzazione creata da un gruppo di proprietari di proprietà o sviluppatori di proprietà che aiuta a supervisionare qualsiasi proprietà condivisa appartenente al gruppo proprietario di abitazione e che di solito ha un mezzo legale per rafforzare le regole concordate che i proprietari di case devono seguire. Molte nuove comunità di residenza singola stabiliscono un HOA poiché le proprietà iniziano per la prima volta a vendere, e sono anche molto comuni in cose come i complessi condominiali o di casa. Cose come piscine, palestre o piccoli parchi richiederanno manutenzione. Qui l'HOA può intervenire per definire l'uso e le restrizioni su questi e possono raccogliere quote dai proprietari di immobili per pagare per la manutenzione.
Le persone possono anche voler vivere in comunità in cui possono essere garantite la manutenzione di routine di aree comuni o persino di costruzione di esterni. Ancora una volta, quoteRaccolto può pagare per queste cose. I proprietari di case possono desiderare le comunità in cui l'aspetto delle proprietà nella zona rimane simile. Possono consentire all'HOA di limitare i tipi di costruzione che possono verificarsi o addirittura regolare il grado in cui ogni residente deve mantenere la propria proprietà.
Una persona che possiede proprietà nell'HOA non può evitare di farne parte e deve accettare di pagare le quote e rispettare qualsiasi regola stabilita dall'associazione. Partecipare alle riunioni non è necessariamente obbligatorio, ma molti residenti sono di vitale importanza a questo se sperano di cambiare statuto o di protestare contro qualsiasi modifica proposta alle regole. I consigli di amministrazione dell'HOA sono generalmente costituiti da proprietari di case nella comunità specifica e ogni associazione può stabilire regole sui limiti dei termini. Ciò significa che per la maggior parte degli HOA, le persone dovranno periodicamente votare per i nuovi membri del consiglio e potrebbero partecipare anche al consiglio.
uno deiMetodi che gli HOA usano per far rispettare le regole è imporre multe contro coloro che non le seguono. La mancata correzione del comportamento o delle attività considerate illegali e pagare multe può comportare un'azione legale che costringe i residenti a uscire e vendere le loro case. Il rifiuto di pagare le quote può anche provocare azioni legali.
Un'associazione proprietaria di una casa può essere davvero non intrusiva e raccogliere piccole quantità di quote. Altri possono richiedere oltre centinaia di dollari (USD) al mese e avere regole che i proprietari ritengono indebitamente restrittivi. Aiuta a indagare su un HOA prima di acquistare proprietà all'interno di uno. Gli acquirenti di prospettiva dovrebbero esaminare tutte le regole che dovranno seguire e potrebbero voler ricercare se ci sono attuali reclami legali contro l'associazione. Gli acquirenti devono anche budget per i soldi extra che pagheranno in quote e determinare se queste commissioni hanno l'abitudine di aumentare regolarmente.
persone che affittano proprietà possono chiedersi quali siano i loro obblighi se la proprietà fa parte di un hOA. Questo dipende davvero. Tecnicamente il proprietario della proprietà è il membro dell'associazione, ma può o meno chiedere al locatario di pagare le quote. Come minimo, gli affittuari devono essere sicuri che stiano seguendo le regole per l'uso e l'aspetto della proprietà in modo da non sostenere commissioni per i loro proprietari.