Hva er en HOA?
En huseierforening, eller HOA, er en organisasjon opprettet av en gruppe eiendomseiere, eller eiendomsutviklere som hjelper til med å føre tilsyn med enhver delt eiendom som tilhører huseiergruppen, og som vanligvis har et lovlig middel til å forsterke alle avtalte regler huseierne må følge. Mange nye enkeltboligsamfunn etablerer en HOA når eiendommer først begynner å selge, og de er også veldig vanlige i ting som sameie- eller rekkehuskomplekser.
Mange ganger når boligutviklingen er bygget, inkluderer de noen delte eiendommer som enhver person som eier et hjem kan bruke. Ting som svømmebassenger, treningssentre eller små parker vil kreve vedlikehold. Her kan HOA trå til for å definere bruk og begrensninger på disse, og de kan samle avgifter fra eiendomseiere for å betale for vedlikehold.
Folk kan også ønske å bo i lokalsamfunnene der de kan være sikret rutinemessig vedlikehold av vanlige områder eller til og med å bygge eksteriør. Igjen, avgifterSamlet kan betale for disse tingene. Huseiere kan ønske lokalsamfunn der utseendet til eiendommer i området forblir likt. De kan styrke HOA til å begrense konstruksjonstyper som kan oppstå, eller til og med regulere i hvilken grad hver innbygger må opprettholde sin egen eiendom.
En person som eier eiendom i HOA kan ikke unngå å være en del av den og må gå med på å betale avgifter og overholde noen regler satt av foreningen. Å delta på møter er ikke nødvendigvis obligatorisk, men mange innbyggere er av vital interessert i dette hvis de håper å endre vedtekter eller å protestere mot eventuelle foreslåtte endringer i regler. Styrene for HOA består vanligvis av huseiere i det spesifikke samfunnet, og hver forening kan lage regler om terminbegrensninger. Dette betyr at for de fleste HOA -er, vil folk med jevne mellomrom trenge å stemme på nye styremedlemmer og også kunne delta i styret.
En avMetoder HOA -bruk for å håndheve regler er ved å ta bøter mot de som ikke følger dem. Unnlatelse av å korrigere atferd eller aktiviteter som anses som ulovlig og å betale bøter kan føre til rettslige skritt som tvinger innbyggerne til å flytte ut og selge hjemmene sine. Å nekte å betale avgifter kan også føre til rettslige skritt.
En huseierforening kan være virkelig ikke-påtrengende og samle små mengder avgifter. Andre kan kreve over flere hundre amerikanske dollar (USD) per måned og ha regler som eiere føler er unødvendig begrensende. Det hjelper å undersøke en HOA før du kjøper eiendommer innen en. Perspektiv Kjøperne bør se på alle regler de trenger å følge og kanskje vil forske på om det er aktuelle juridiske klager mot foreningen. Kjøpere må også budsjettere for de ekstra pengene de vil betale i avgifter, og avgjøre om disse gebyrene har en vane å stige regelmessig.
Folk som leier eiendommer kan lure på hva deres forpliktelser er hvis eiendommen er en del av en HOa. Dette avhenger virkelig. Teknisk sett er eiendommens eier medlem av foreningen, men han kan kanskje ikke be leietakeren betale avgiftene. I det minste må leietakere være sikre på at de følger regler for eiendomsbruk og utseende, slik at de ikke pådrar seg gebyrer for utleiere.