Vad är en HOA?
En husägarförening, eller HOA, är en organisation skapad av en grupp fastighetsägare, eller fastighetsutvecklare som hjälper till att övervaka alla delade fastigheter som tillhör husägargruppen, och som vanligtvis har ett lagligt sätt att stärka alla överenskomna regler som husägare måste följa. Många nya enskilda bostadssamhällen etablerar en HOA som fastigheter först börjar sälja, och de är också mycket vanliga i saker som bostadsrätts- eller radhuskomplex.
Många gånger när bostadsutvecklingen byggs, de inkluderar en del delad egendom som alla personer som äger ett hem kan använda. Saker som simbassänger, gym eller små parker kommer att kräva underhåll. Här kan HOA gå in för att definiera användning och begränsningar för dessa, och de kan samla avgifter från fastighetsägare för att betala för underhåll.
Människor kan också vilja bo i samhällen där de kan säkerställas om rutinmässigt underhåll av gemensamma områden eller till och med byggande av exteriörer. Återigen, avgifterSamlad kan betala för dessa saker. Husägare kanske önskar samhällen där utseendet på fastigheter i området förblir liknande. De kan ge HOA att begränsa konstruktionstyper som kan uppstå, eller till och med reglera i vilken grad varje invånare måste behålla sin egen egendom.
En person som äger egendom i HOA kan inte undvika att vara en del av den och måste gå med på att betala avgifter och följa några regler som fastställts av föreningen. Att delta i möten är inte nödvändigtvis obligatoriskt, men många invånare är mycket intresserade av detta om de hoppas kunna ändra några stadgar eller protestera mot några föreslagna ändringar i reglerna. HOA: s styrelser består vanligtvis av husägare i det specifika samhället, och varje förening kan göra regler om terminsbegränsningar. Detta innebär för de flesta HOA: er, människor kommer regelbundet att behöva rösta för nya styrelseledamöter och också kan delta i styrelsen.
en avMetoder Hoas använder för att verkställa regler är genom att ta ut böter mot dem som inte följer dem. Underlåtenhet att korrigera beteende eller aktiviteter som anses vara olagliga och att betala böter kan leda till rättsliga åtgärder som tvingar invånarna att flytta ut och sälja sina hem. Att vägra att betala avgifter kan också leda till rättsliga åtgärder.
En husägarförening kan vara riktigt icke-påträngande och samla in små mängder avgifter. Andra kan kräva över flera hundra amerikanska dollar (USD) per månad och har regler som ägarna anser är onödigt restriktiva. Det hjälper till att undersöka en HOA innan du köper fastigheter inom en. Perspektivköpare bör titta på alla regler som de kommer att behöva följa och kanske vill undersöka om det finns några aktuella juridiska klagomål mot föreningen. Köpare måste också budgetera för de extra pengar de kommer att betala i avgifter och avgöra om dessa avgifter har en vana att stiga regelbundet.
Personer som hyr fastigheter kan undra vad deras skyldigheter är om fastigheten är en del av en hOa. Detta beror verkligen. Tekniskt sett är fastighetens ägare medlem i föreningen, men han kanske eller kanske inte ber hyresgästen att betala avgifterna. Minst måste hyresgästerna vara säkra på att de följer eventuella regler för fastighetsbruk och utseende så att de inte har avgifter för sina hyresvärdar.