HOA는 무엇입니까?

주택 소유자 협회 (HOA)는 주택 소유자 그룹에 속하는 공유 부동산을 감독하는 데 도움이되는 부동산 소유자 그룹 또는 부동산 개발자가 만든 조직이며, 일반적으로 주택 소유자가 따라야 할 합의 된 규칙을 강화하는 법적 수단이 있습니다. 많은 새로운 단일 거주 커뮤니티가 부동산이 먼저 팔기 시작함에 따라 HOA를 확립하고, 콘도미니엄 또는 타운 하우스 단지와 같은 것들에서도 매우 일반적입니다.

주택 개발이 건설 될 때 주택을 소유 한 사람이 사용할 수있는 공유 부동산이 포함되어 있습니다. 수영장, 체육관 또는 작은 공원과 같은 것들은 유지 보수가 필요합니다. 여기서 HOA는 이들에 대한 사용 및 제한을 정의하기 위해 들어갈 수 있으며, 부동산 소유자로부터 유지 보수 비용을 지불하기 위해 회비를 징수 할 수 있습니다.

사람들은 또한 공동 지역이나 외관의 일상적인 유지 보수를 확신 할 수있는 지역 사회에 살기를 원할 수도 있습니다. 다시, 회비수집 된 것은 이러한 것들에 대해 지불 할 수 있습니다. 주택 소유자는 해당 지역의 부동산 모양이 비슷한 상태로 유지되는 커뮤니티를 원할 수 있습니다. 그들은 HOA가 발생할 수있는 건축 유형을 제한하거나 각 거주자가 자신의 재산을 유지 해야하는 정도를 규제 할 수 있도록 권한을 부여 할 수 있습니다.

HOA에서 재산을 소유 한 사람은 그 일부가되지 않으며 회비를 지불하고 협회가 정한 규칙을 준수하는 데 동의해야합니다. 회의에 참석하는 것이 반드시 의무적 인 것은 아니지만, 많은 주민들이 조례를 바꾸거나 제안 된 규칙 변경에 항의하기를 희망한다면 이에 매우 관심이 있습니다. HOA의 보드는 일반적으로 특정 커뮤니티의 주택 소유자로 구성되며 각 협회는 용어 제한에 대한 규칙을 만들 수 있습니다. 이것은 대부분의 HOA에 대한 사람들이 주기적으로 새로운 이사회 구성원에게 투표해야하며 이사회에도 참여할 수 있음을 의미합니다.

중 하나HOA가 규칙을 시행하는 데 사용하는 방법은 규칙을 따르지 않는 사람들에 대한 벌금을 부과하는 것입니다. 불법으로 간주되는 행동이나 활동을 수정하지 못하고 벌금을 지불하지 않으면 주민들이 이사를하고 집을 팔도록하는 법적 조치가 발생할 수 있습니다. 지불 회비를 거부하면 법적 조치가 발생할 수 있습니다.

주택 소유자의 협회는 실제로는 무관심하고 소량의 회비를 수집 할 수 있습니다. 다른 사람들은 한 달에 수백 달러 이상 (USD)을 요구할 수 있으며 소유자가 부당하게 제한적이라고 느끼는 규칙을 갖습니다. 하나 내에서 부동산을 구매하기 전에 HOA를 조사하는 데 도움이됩니다. 관점 구매자는 따라야 할 모든 규칙을 검토해야하며 협회에 대한 현재 법적 불만이있는 경우 조사하고 싶을 수 있습니다. 구매자는 또한 회비로 지불 할 여분의 돈을 위해 예산을 책정해야하며, 이러한 수수료가 정기적으로 상승하는 습관이 있는지 여부를 결정해야합니다.

재산을 임대하는 사람들은 재산이 H의 일부인 경우 의무가 무엇인지 궁금해 할 수 있습니다.오아. 이것은 정말로 달려 있습니다. 기술적으로 부동산 소유자는 협회의 회원이지만 임차인에게 회비를 지불하도록 요청하거나 요구하지 않을 수도 있습니다. 최소한 임차인은 임대인에게 수수료를 내지 않도록 재산 사용 및 외관에 대한 규칙을 준수해야합니다.