¿Qué es un HOA?
Una asociación de propietarios de viviendas, o HOA, es una organización creada por un grupo de propietarios, o desarrolladores de propiedades que ayuda a supervisar cualquier propiedad compartida que pertenezca al grupo de propietarios de viviendas, y que generalmente tiene un medio legal para reforzar las reglas acordadas que los propietarios deben seguir. Muchas comunidades de residencia única establecen un HOA a medida que las propiedades comienzan a vender primero, y también son muy comunes en cosas como el condominio o los complejos de casas adosadas.
muchas veces cuando se construyen desarrollos de viviendas, incluyen una propiedad compartida que cualquier persona que posea una casa pueda usar. Cosas como piscinas, gimnasios o parques pequeños requerirán mantenimiento. Aquí el HOA puede intervenir para definir el uso y las restricciones sobre estos, y pueden recolectar las cuotas de los propietarios para pagar el mantenimiento.
Las personas también pueden desear vivir en comunidades donde puedan estar seguros de mantenimiento de rutina de áreas comunes o incluso de los exteriores de la construcción. De nuevo, cuotasRecolectado puede pagar por estas cosas. Los propietarios pueden desear comunidades donde el aspecto de las propiedades en el área sigue siendo similar. Pueden empoderar al HOA para restringir los tipos de construcción que pueden ocurrir, o incluso regular el grado en que cada residente debe mantener su propia propiedad.
Una persona que posee propiedades en el HOA no puede evitar ser parte de ella y debe aceptar pagar las cuotas y cumplir con las reglas establecidas por la asociación. Asistir a las reuniones no es necesariamente obligatoria, pero muchos residentes están de vital interesado en esto si esperan cambiar los estatutos o protestar por los cambios propuestos a las reglas. Las juntas de la HOA generalmente están formadas por propietarios de viviendas en la comunidad específica, y cada asociación puede establecer reglas sobre las limitaciones de los términos. Esto significa que para la mayoría de los HOA, las personas necesitarán votar periódicamente por los nuevos miembros de la junta y también podrían participar en la junta.
uno de losMétodos Hoas Usar para hacer cumplir las reglas es imponiendo multas contra aquellos que no las siguen. El incumplimiento de los comportamientos o actividades consideradas ilegales y pagar multas puede dar lugar a acciones legales que obligan a los residentes a mudarse y vender sus hogares. Negarse a pagar las cuotas también puede resultar en acciones legales.
Una asociación de propietarios puede ser realmente no intrusiva y recolectar pequeñas cantidades de cuotas. Otros pueden exigir más de varios cientos de dólares estadounidenses (USD) por mes y tener reglas que los propietarios sienten que son excesivamente restrictivos. Ayuda a investigar un HOA antes de comprar propiedades dentro de una. Los compradores de perspectiva deben analizar todas las reglas que deberán seguir y que desean investigar si hay quejas legales actuales contra la asociación. Los compradores también deben presupuestar el dinero extra que pagarán en las cuotas y determinar si estas tarifas tienen el hábito de aumentar regularmente.
Las personas que alquilan la propiedad pueden preguntarse cuáles son sus obligaciones si la propiedad es parte de una HOA. Esto realmente depende. Técnicamente, el propietario de la propiedad es el miembro de la asociación, pero puede o no pedirle al inquilino que pague las cuotas. Como mínimo, los inquilinos deben asegurarse de que sigan cualquier regla para el uso y la apariencia de la propiedad para que no incurran en tarifas para sus propietarios.