Hvad er en webstedsvurdering?
En lokalitetsvurdering er en proces, hvorved efterforskere afgør, om der er forurenende stoffer på eller direkte under et stykke fast ejendom, den nøjagtige placering af disse forurenende stoffer og i hvilken udstrækning disse forurenende stoffer er til stede. Hvis der er forurenende stoffer eller forurenende stoffer på stedet, foretages en yderligere undersøgelse for at bestemme, hvilke potentielle farer disse stoffer udgør for offentligheden, og hvordan de kan blive udsat for dem. Det er almindeligt at foretage en grundvurdering inden ejendomsoverførsel, lån eller nybyggeri, men det kan ske på ethvert tidspunkt i ejendommens levetid.
En miljømæssig vurdering er ofte opdelt i to faser. Den første fase søger at identificere, hvilke forurenende stoffer der kan være, og producerer en rapport baseret på disse mulige forurenende stoffer. I den anden fase gennemføres en mere samordnet indsats for specifikt at identificere og karakterisere de potentielle problemer. I betragtning af den specialiserede karakter og træning, der kræves til en anden fase, vælger mange kun denne fase, hvis forholdene kræver det.
Almindeligvis involverer den første fase undersøgelser af de tidligere anvendelser af en ejendom. Hvis for eksempel en placering var en benzinstation, kan vurderingen søge at afgøre, om der var nogen underjordiske lagertanke tilbage på stedet. Disse kan være korroderede eller på anden måde blevet nedbrudt over tid og udgøre en risiko. Nøglen er også en visuel inspektion for at afgøre, om der er noget, der kan være årsag til bekymring, såsom områder uden vegetativ vækst eller asbestholdige materialer.
Hvis der er grund til bekymring, bør rapporten, der blev udstedt til den første fase af vurderingen af miljøstedet, bemærke, hvad disse bekymringer er detaljeret. Selv om der på dette tidspunkt måske er lidt bevis for, at der reelt findes et reelt problem, er den største bekymring, om potentialet er der. Hvis der er potentiale, er behovet for den anden fase af miljøvurderingen større.
I denne fase kan der være omfattende udgravning eller simpelthen få nogle prøver taget fra jorden. Omfanget af udgravningen afhænger hovedsageligt af den tidligere brug af ejendommen og de potentielle farer, der er der. Disse prøver tages derefter til et laboratorium for yderligere analyse. Hvis et problem verificeres, bliver det op til ejeren af ejendommen at finde en passende løsning. I nogle situationer kan regeringen kræve, at en ejendomsejer griber ind for at rense problemet.
Når en oprydning er nødvendig, skal den anden fase af lokalitetsvurderingen give en vis vejledning. Mens rapporten muligvis ikke angiver eller anbefaler entreprenører at hjælpe, antyder eller definerer den ofte projektets omfang. Dette skulle hjælpe, når du får bud eller estimater til jobbet.