Hvad er en webstedsvurdering?
En stedvurdering er en proces, hvor efterforskere bestemmer, om der er forurenende stoffer på eller direkte under et stykke fast ejendom, den nøjagtige placering af disse forurenende stoffer, og i hvilket omfang disse forurenende stoffer er til stede. Hvis der er forurenende stoffer eller forurenende stoffer på stedet, udføres en yderligere undersøgelse for at bestemme, hvilke potentielle farer disse stoffer udgør offentligheden, og hvordan de kan udsættes for dem. Det er almindeligt at foretage en webstedsvurdering inden ejendomsoverførsler, lån eller nybyggeri, men man kan ske på ethvert tidspunkt i løbet af ejendommen.
En miljømæssig webstedsvurdering er ofte opdelt i to faser. Den første fase søger at identificere, hvad forurenende stoffer kan være til stede, og producerer en rapport baseret på de mulige forurenende stoffer. I den anden fase gennemføres og karakteriserer en mere samordnet indsats for specifikt at identificere de potentielle problemer. I betragtning af den specialiserede karakter og træning, der kræves til en anden fase, vælger mangeDenne fase kun hvis forholdene kræver det.
Almindeligvis involverer den første fase at undersøge fortidens anvendelse af en ejendom. Hvis for eksempel en placering var en benzinstation, kan vurderingen muligvis forsøge at afgøre, om der var nogen underjordiske opbevaringstanke tilbage på stedet. Disse kunne korroderes eller på anden måde er nedbrudt over tid og udgør en risiko. Key er også en visuel inspektion for at afgøre, om der er noget, der kan være en grund til bekymring, såsom områder uden vegetativ vækst eller asbestholdige materialer.
Hvis der er grund til bekymring, skal rapporten, der er udstedt til den første fase af miljøområdet, bemærke, hvad disse bekymringer er i detaljer. Selvom der på dette tidspunkt kan være lidt bevis for, at der faktisk findes et reelt problem, er den største bekymring, om potentialet er der. Hvis der er potentiale, er behovet for den anden fase af miljøet somSessment er større.
I denne fase kan der være omfattende udgravning eller blot have nogle prøver taget fra jorden. Omfanget af udgravningen afhænger hovedsageligt af fortidens anvendelser af ejendommen og de potentielle farer, der er der. Disse prøver føres derefter til et laboratorium for yderligere analyse. Hvis et problem verificeres, bliver det op til ejeren af ejendom at finde en passende løsning. I nogle situationer kan regeringen kræve en ejendomsejer for at tage nogle skridt for at rydde op i problemet.
Når en oprydning er nødvendig, skal den anden fase af stedets vurdering give en vis vejledning. Selvom rapporten muligvis ikke angiver eller anbefaler entreprenører at hjælpe, antyder den ofte eller definerer projektets rækkevidde. Dette skal hjælpe, når du får bud eller estimater til jobbet.