Co je to hodnocení webu?

Hodnocení místa je proces, kterým vyšetřovatelé určují, zda existují nějaké kontaminanty nebo přímo pod kusem nemovitosti, přesné umístění těchto kontaminantů a rozsah, v jakém jsou tyto kontaminanty přítomny. Pokud jsou na místě znečišťující látky nebo kontaminanty, provede se další studie, která určuje, jaké potenciální nebezpečí tyto látky představují veřejnosti a jak jim mohou být vystaveny. Je běžné provést posouzení stránek před převody nemovitosti, půjčky nebo novou výstavbu, ale jeden může být proveden v kterémkoli okamžiku během života nemovitosti.

Hodnocení environmentálních stránek je často rozděleno do dvou fází. První fáze se snaží identifikovat, jaké kontaminanty mohou být přítomny, a vytváří zprávu založenou na těch možných kontaminacích. Ve druhé fázi se provádí více společné úsilí o konkrétně identifikaci a charakterizaci potenciálních problémů. Vzhledem k specializované povaze a školení potřebné pro druhou fázi si mnozí vyberouTato fáze pouze tehdy, pokud to podmínky vyžadují.

První fáze obvykle zahrnuje zkoumání minulého využití nemovitosti. Pokud například umístění bylo benzínovou stanicí, může se hodnocení snažit zjistit, zda na místě zůstanou nějaké podzemní skladovací nádrže. Ty by mohly být zkorodovány nebo jinak v průběhu času degradovaly a představovaly riziko. Klíčem je také vizuální inspekce, aby se určilo, zda existuje něco, co může být důvodem k obavám, jako jsou oblasti bez vegetativního růstu nebo materiálů obsahujícím azbest.

6 I když v tomto okamžiku může existovat jen málo důkazů, že skutečný problém skutečně existuje, hlavním problémem je, zda existuje potenciál. Pokud existuje potenciál, je třeba druhé fáze environmentálního jakoSesment je větší.

V této fázi by mohlo dojít k rozsáhlému vykopávky nebo jednoduše mít nějaké vzorky odebrané ze země. Rozsah vykopávky závisí hlavně na minulém využití nemovitosti a na potenciálních nebezpečích, která tam jsou. Tyto vzorky jsou poté převezeny do laboratoře pro další analýzu. Pokud je problém ověřen, pak je na vlastníkovi nemovitosti najít vhodné řešení. V některých situacích může vláda požadovat, aby vlastník nemovitosti podnikl nějaké kroky k vyčištění problému.

Pokud je nutná operace čištění, měla by druhá fáze hodnocení místa poskytnout určité pokyny. I když zpráva nemusí označovat nebo doporučit dodavatele, aby pomohli, často navrhuje nebo definuje rozsah projektu. To by mělo pomoci při získávání nabídek nebo odhadů práce.