Hva er en vurdering av nettstedet?
En lokalitetsvurdering er en prosess der etterforskere bestemmer om det er forurensninger på eller direkte under et stykke eiendom, den nøyaktige plasseringen av disse forurensningene og i hvilken grad disse forurensningene er til stede. Hvis det er forurensninger eller forurensninger på stedet, blir en ytterligere undersøkelse gjort for å finne ut hvilke potensielle farer disse stoffene utgjør for publikum, og hvordan de kan bli utsatt for dem. Det er vanlig å gjøre en tomtevurdering før overføring av eiendommer, lån eller nybygging, men det kan gjøres når som helst i løpet av eiendommens levetid.
En vurdering av miljøplasser blir ofte delt inn i to faser. Den første fasen søker å identifisere hvilke forurensninger som kan være til stede, og produserer en rapport basert på de mulige forurensningene. I den andre fasen blir det gjort en mer samordnet innsats for spesifikt å identifisere og karakterisere de potensielle problemene. Gitt den spesialiserte naturen og opplæringen som kreves for en andre fase, velger mange denne fasen bare hvis forholdene krever det.
Vanligvis innebærer den første fasen å forske på tidligere bruksområder for en eiendom. Hvis for eksempel et sted var en bensinstasjon, kan vurderingen søke å avgjøre om det var noen underjordiske lagertanker igjen på stedet. Disse kan være korroderte, eller på annen måte blitt degradert over tid, og utgjøre en risiko. Nøkkelen er også en visuell inspeksjon for å avgjøre om det er noe som kan være grunn til bekymring, for eksempel områder uten vegetativ vekst eller asbestholdige materialer.
Hvis det er grunn til bekymring, bør rapporten som ble utstedt for den første fasen av vurderingen av miljøstedet legge merke til hva disse bekymringene er i detalj. Selv om det på dette tidspunktet kan være lite bevis på at et reelt problem faktisk eksisterer, er den største bekymringen om potensialet er der. Hvis det er potensiale, er behovet for den andre fasen av miljøvurderingen større.
I denne fasen kan det være omfattende utgraving, eller ganske enkelt å ha noen prøver tatt fra bakken. Omfanget av utgravningen avhenger hovedsakelig av den tidligere bruken av eiendommen og de potensielle farene som er der. Disse prøvene blir deretter tatt til et laboratorium for videre analyse. Hvis et problem blir bekreftet, blir det opp til huseieren å finne en passende løsning. I noen situasjoner kan myndighetene kreve at en eiendomseier iverksetter tiltak for å rydde opp i problemet.
Når en opprydding er nødvendig, bør den andre fasen av lokalitetsvurderingen gi noen veiledning. Selv om rapporten kanskje ikke indikerer eller anbefaler entreprenører å hjelpe, antyder eller definerer den ofte prosjektets omfang. Dette skal hjelpe når du får bud eller estimater for jobben.