Was ist ein Basiswert?
Basiswert ist die Berechnung der aktuellen Investition eines Eigentümers in materielle Immobilien. Es ist die Feststellung, welche Steuerbehörden als Grundleitungswert des Eigentums betrachtet werden, wenn sie nach dem Verkauf der Immobilie für die Zahlung von Steuern auf die Wertsteigerung der Immobilie erworben werden. Die Basisberechnung wird auch von Unternehmen verwendet, um greifbare Vermögenswerte in den Büchern zu tragen, um schließlich Steuern zu zahlen. In einem geschäftlichen Kontext sind die Begriffe Buchwert oder Tragwert analog zum Basiswert. Obwohl die gleiche Bewertungstechnik in anderen Kontexten auf der ganzen Welt verwendet wird, ist die am stärksten systematisierte Verwendung in den USA im Rahmen der Erstellung von Bundeseinkommensteuererklärungen für Einzelpersonen und Unternehmen. In der Steuergesetzgebung müssen Steuerzahler Steuern auf den geschätzten Wert von Eigentum zahlen, wenn er verkauft wird. Diese Wertschätzung wird als Kapitalgewinn bezeichnet. Um das AM zu bestimmenDer Verstärkung, der Grundlinienwert oder den Basiswert müssen festgelegt werden.
Basis wird auf der Grundlage der Erfassung der Eigenschaft bestimmt. Wenn die Immobilie im Rahmen eines Verkaufs gekauft wird, ist der Grundwert der Verkaufspreis. Der Grundwert der ererbten Immobilie ist der beizulegende Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt des Todes des Spenders, während die Grundlage eines Geschenks oder Vertrauens von seinem Vorbesitzer übertragen wird. Im Laufe des Eigentums an der Immobilie wird die Grundlage angepasst. Es nimmt aufgrund von Kapitalverbesserungen des Eigentums zu und nimmt aufgrund von Steuerabzügen wie Abschreibungen, Verarmung oder Unfallverlusten ab.
Die angepasste Basis wird zum Zeitpunkt des Verkaufs verwendet, um die Höhe der geschuldeten Steuern zu bestimmen. Der steuerpflichtige Gewinn oder Verlust ist der Verkaufspreis der Immobilie abzüglich der Anpassungsbasis. Steuern werden für die inkrementelle Wertsteigerung der Immobilie geschuldet, nicht auf der CurrEnt -Gesamtverkaufspreis oder aktueller Marktwert. Auf diese Weise ähnelt eine Kapitalertragssteuer einer Mehrwertsteuer, die in Ländern wie Großbritannien verwendet wird.
Die Aufrechterhaltung einer Aufzeichnung der Grundlage und der angepassten Grundlage für Eigentum liegt in der Verantwortung des Steuerzahlers. Unabhängig davon, ob der Steuerzahler eine Einzelperson oder ein Unternehmen ist, müssen die Steuerbehörden angemessene Aufzeichnungen erhalten, um die richtige Grundlage für die Verwendung beim Verkauf festzulegen. Der fälschlicherweise verfolgte Basiswert kann den Steuerzahler erheblichen Geldstrafen und Strafen aussetzen.