基準値とは

基準値は、有形資産に対する所有者の現在の投資の計算です。 資産が売却された後、資産の価値の上昇に対する税金を支払う目的で取得された場合に、税務当局が資産の基準値とみなすものを決定します。 基礎計算は、企業が最終的に税金を支払うことを見越して有形資産を帳簿に載せるためにも使用されます。 ビジネスの文脈では、簿価または帳簿価額という用語は、基準価額に類似しています。

資産の基礎の計算は、特に米国の税法で定義されています。 同じ評価手法が世界中の他のコンテキストで使用されていますが、最も体系化された使用は、個人および企業の連邦所得税申告書の準備の一部として米国で使用されています。 税法は、納税者が売却時に資産の評価額に税金を支払うことを義務付けています。 この評価はキャピタルゲインとして知られています。 ゲインの量を決定するには、ベースライン値、または基準値を確立する必要があります。

基準は、プロパティの取得方法に基づいて決定されます。 不動産が売却の一環として購入された場合、基準値は販売価格です。 相続財産の基礎価値は、贈与または信託の基礎が以前の所有者から引き継がれている間、ドナーの死亡時の財産の公正市場価値です。 プロパティの所有権の過程で、基礎が調整されます。 資産の資本改善を行った結果として増加し、減価償却、減損、または死傷者損失などの税控除の結果として減少します。

調整された基準は、販売時に未払いの税額を決定するために使用されます。 課税対象の損益は、プロパティの販売価格から調整基準を差し引いたものです。 税金は、現在の合計販売価格や現在の公正市場価値ではなく、不動産の価値の漸進的な増加に起因しています。 このように、キャピタルゲイン税は、英国などの国で使用される付加価値税によく似ています。

財産の基礎と調整された基礎の記録を維持することは、納税者の​​責任です。 納税者が個人であろうと企業であろうと、税務当局は販売時に使用するための正しい根拠を確立するために適切な記録を保持することを要求します。 基準値を誤って追跡すると、納税者に多額の罰金や罰金が科せられる可能性があります。