기본 가치는 무엇입니까?

기본 가치는 유형 자산에 대한 소유자의 현재 투자를 계산 한 것입니다. 부동산 매각 후 재산 가치 평가에 대한 세금 납부를 목적으로 취득 할 때 세무 당국이 부동산의 기본 가치로 간주 할 결정입니다. 회사는 기본 계산을 사용하여 결국 세금 납부를 예상하여 장부에 유형 자산을 실어 나르기도합니다. 비즈니스 상황에서 장부 가치 또는 장부 가치라는 용어는 기본 가치와 유사합니다.

재산 기준의 계산은 구체적으로 미국 세금 코드에 의해 정의됩니다. 전 세계의 다른 상황에서 동일한 평가 기법이 사용되지만 개인 및 기업을위한 연방 소득세 환급 준비의 일환으로 미국에서 가장 체계적으로 사용됩니다. 세금 코드는 납세자가 팔 때 재산의 가치에 대해 세금을 납부하도록 요구합니다. 이 감사는 자본 이득으로 알려져 있습니다. 게인의 양을 결정하려면 기준선 값 또는 기준값을 설정해야합니다.

기준은 부동산 취득 방법에 따라 결정됩니다. 부동산을 판매의 일부로 구매 한 경우 기본 가격은 판매 가격입니다. 상속 재산의 기본 가치는 공여자 사망시 재산의 ​​공정 시장 가치이며, 선물이나 신탁의 기초는 이전 소유자로부터 이월됩니다. 재산의 소유 과정에서 기초가 조정됩니다. 재산에 대한 자본 개선의 결과로 증가하고 감가 상각, 고갈 또는 사상자 손실과 같은 세금 공제의 결과로 감소합니다.

조정 기준은 판매시 납부해야 할 세금 금액을 결정하는 데 사용됩니다. 과세 대상 손익은 부동산의 판매 가격에서 조정 기준을 뺀 값입니다. 세금은 현재 총 판매 가격이나 현재 공정 시장 가치가 아니라 재산 가치의 증가에 따라 부과됩니다. 이런 방식으로 자본 이득세는 영국과 같은 국가에서 사용되는 부가가치세와 매우 비슷합니다.

기초 및 조정 된 재산의 기록을 유지하는 것은 납세자의 책임입니다. 납세자가 개인이든 사업이든, 세무 당국은 판매시 사용할 정확한 근거를 확립하기 위해 적절한 기록을 유지해야합니다. 기본 가치를 잘못 추적하면 납세자에게 상당한 벌금이 부과 될 수 있습니다.