Vad är ett basvärde?

Basvärde är beräkningen av en ägares nuvarande investering i materiell egendom. Det är fastställandet av vilka skattemyndigheter som anser vara baslinjevärdet för fastigheten när de förvärvas för att betala skatt på fastighetens uppskattning av värde när fastigheten har sålts. Grundberäkningen används också av företag för att bära materiella tillgångar på böckerna i väntan på att så småningom betala skatter. I ett affärssammanhang är termerna bokfört eller bärvärde analogt med basvärde.

Beräkningen av grunden för egendom definieras specifikt av den amerikanska skattekoden. Även om samma värderingsteknik används i andra sammanhang runt om i världen, är den mest systematiserade användningen i USA som en del av utarbetandet av federala inkomstdeklarationer för individer och företag. Skattekoden kräver att skattebetalarna betalar skatt på det uppskattade värdet på egendom när den säljs. Denna uppskattning är känd som en kapitalvinst. För att bestämma AMvinstens vinst, baslinjevärdet eller basvärdet måste fastställas.

Basis bestäms baserat på hur fastigheten förvärvas. Om fastigheten köps som en del av en försäljning är basvärdet försäljningspriset. Grundvärdet på ärvd egendom är det verkliga marknadsvärdet för fastigheten vid givarens död, medan grunden för en gåva eller förtroende överförs från sin tidigare ägare. Under äganderätten till fastigheten justeras basen. Det ökar till följd av att kapitalförbättringarna gör kapitalet och minskar till följd av skatteavdrag, såsom avskrivningar, utarmning eller skador.

Den justerade basen används vid försäljningstillfället för att bestämma mängden skatter. Skattepliktig vinst eller förlust är försäljningspriset för fastigheten minus justeringsbasen. Skatter är skyldiga till den inkrementella ökningen av fastigheten, inte på CurrENT total försäljningspris eller nuvarande verkligt marknadsvärde. På detta sätt är en kapitalvinstskatt ungefär som en mervärdesskatt som används i länder som Storbritannien.

Att upprätthålla en register över grunden och justerad grund för egendom är skattebetalarnas ansvar. Oavsett om skattebetalaren är en individ eller företag kräver skattemyndigheter adekvata register för att fastställa rätt grund att använda vid försäljning. Felaktigt spårningsvärde kan utsätta skattebetalaren för betydande böter och påföljder.