Hvad er en basisværdi?
Basisværdi er beregningen af en ejers aktuelle investering i konkret ejendom. Det er bestemmelsen af, hvad skattemyndighederne vil betragte som basislinjeværdien af ejendommen, når de erhverves med henblik på at betale skat på ejendommens værdsættelse i værdi, når ejendommen er solgt. Basisberegningen bruges også af virksomheder til at bære konkrete aktiver på bøgerne i forventning om til sidst at betale skat. I en forretningsmæssig sammenhæng er udtrykkene bogværdi eller regnskabsværdi analog med basisværdi.
Beregningen af grundlaget for ejendom er specifikt defineret af den amerikanske skattekode. Selvom den samme værdiansættelsesteknik bruges i andre sammenhænge rundt om i verden, er den mest systematiserede anvendelse i USA som en del af forberedelsen af føderale selvangivelser for enkeltpersoner og virksomheder. Skattekoden kræver, at skatteyderne betaler skat på den værdsatte værdi af ejendom, når den sælges. Denne påskønnelse er kendt som en kapitalgevinst. For at bestemme AMGeen for gevinsten, basislinjeværdien eller basisværdien skal etableres.
basis bestemmes baseret på, hvordan ejendommen erhverves. Hvis ejendommen købes som en del af et salg, er basisværdien salgsprisen. Basisværdien af arvelig ejendom er ejendomsretten på ejendommen på tidspunktet for donorens død, mens grundlaget for en gave eller tillid overføres fra sin tidligere ejer. I løbet af ejerskabet af ejendommen justeres grundlaget. Det øges som et resultat af at foretage kapitalforbedringer til ejendommen og falder som et resultat af skattefradrag, såsom afskrivning, udtømning eller tab.
Det justerede grundlag bruges på salgstidspunktet til at bestemme det skyldige skatter. Skattepligtig gevinst eller tab er salgsprisen for ejendommen minus justeringsgrundlaget. Skatter skyldes den trinvise stigning i værdien af ejendommen, ikke på Current samlet salgspris eller den aktuelle dagsværdi. På denne måde er en kapitalgevinstskat meget som en værditilvækst skat, der bruges i lande som Storbritannien.
Vedligeholdelse af en registrering af grundlaget og det justerede grundlag for ejendom er skatteyderens ansvar. Uanset om skatteyderen er en person eller forretning, kræver skattemyndighederne tilstrækkelige poster holdes for at etablere det rigtige grundlag, der skal bruges ved salg. Forkert sporingsbasisværdi kan udsætte skatteyderen for betydelige bøder og sanktioner.