Was ist eine kurze Refinanzierung?

Eine kurze Refinanzierung ist ein Tool, das manchmal verwendet wird, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, nachdem ein Schuldner die mit einer Hypothek verbundenen Zahlungen ausgeschlossen hat. Im Allgemeinen erweitert der ursprüngliche Kreditgeber die kurze Refinanzierung, um den Verlust zu minimieren, der bei der Transaktion auftreten würde, wenn die Zwangsvollstreckung stattgefunden hat. Eine kurze Refinanzierung kann zwar einige Auswirkungen auf das Kreditrating des Schuldners haben, aber das Endergebnis ist nicht so schädlich wie die Ermöglichung der Hypothek, in eine Zwangsvollstreckungssituation einzugehen.

Während die Kreditgeber bei einer kurzen Refinanzierung Geld verlieren, hilft der Prozess dazu, viele der kostspieligen und unbequemen Probleme zu vermeiden, die eine Zwangsvollstreckung umgeben. Abhängig von den Gesetzen für die Ausgabe von Hypotheken, die zutreffen, kann der Kreditgeber möglicherweise keine Zahlungen von sechs Monaten bis zu einem Jahr nach der Zwangsvollstreckung erkennen. Darüber hinaus sind in der Regel rechtliche und andere Gebühren an der Einleitung und Durchführung einer Zwangsvollstreckung beteiligt, die jeden Gewinn weiter untergrabens Der Kreditgeber würde am Ende des Prozesses erhalten.

Aus Gründen wie diesen suchen Kreditgeber manchmal nach Möglichkeiten, Zwangsvollstreckungen zu vermeiden und mit dem Schuldner zusammenzuarbeiten. Eine kurze Refinanzierung ist häufig die kostengünstigste Möglichkeit, Verluste zu minimieren und einen stetigen Umsatzstrom aus der Hypothekenvereinbarung aufrechtzuerhalten. Während die Gesamtrefinanzierungsmenge der Transaktion geringer sein kann als das, was tatsächlich der Hypothek geschuldet wird, vergibt der Kreditgeber normalerweise den Unterschied. Oft stellt dieser Unterschied nur Zinsen dar und der Schuldner zahlt immer noch einen verbleibenden Auftraggeber, der auf die neue Finanzsituation übertragen wird.

Schuldner profitieren auch von der Erteilung einer kurzen Refinanzierung. Zwangsvollstreckungen schaffen tendenziell ein schlechtes Kreditrating, was es dem Schuldner schwer macht, die Finanzierung für andere Artikel zu sichern oder wünschenswerte Zinssätze für Kreditkarten zu befehlen. Während die Refinanzsituation mAY hat einige Auswirkungen auf das Eigenkapital des Eigentums, dies ist normalerweise vernachlässigbar. In jedem Fall werden die kleinen Verbindlichkeiten für den Schuldner durch die Vorteile einer kurzen Refinanzierung überwogen, anstatt zuzulassen, dass der Verzug in eine Zwangsvollstreckung eskaliert wird.