Wat is een korte herfinanciering?
Een korte herfinanciering is een hulpmiddel dat soms wordt gebruikt om afscherming te voorkomen nadat een schuldenaar in gebreke is gebracht op betalingen die verband houden met een hypotheek. Over het algemeen breidt de oorspronkelijke geldschieter de korte herfinanciering uit in een poging om de hoeveelheid verlies te minimaliseren die op de transactie zou plaatsvinden als de afscherming plaatsvond. Hoewel een korte herfinanciering enige impact kan hebben op de kredietwaardigheid van de schuldenaar, zal het eindresultaat niet zo schadelijk zijn als het toestaan van de hypotheek in een afschermingssituatie.
Terwijl kredietverstrekkers geld verliezen bij een korte herfinanciering, helpt het proces wel om veel van de kostbare en ongemakkelijke problemen die een afscherming omringen te voorkomen. Afhankelijk van de wetten voor de uitgifte van hypotheken die van toepassing zijn, kan de geldschieter mogelijk geen enkele betalingen realiseren voor zes maanden tot een jaar nadat de afscherming plaatsvindt. Bovendien zijn er meestal wettelijke en andere vergoedingen die betrokken zijn bij de initiatie en uitvoering van een afscherming die een winst verder uithaalts De geldschieter zou aan het einde van het proces ontvangen.
Om dit soort redenen zoeken geldschieters soms naar manieren om executie te voorkomen en proberen met de schuldenaar te werken. Een korte herfinanciering is vaak de meest kosteneffectieve manier om verliezen te minimaliseren en een gestage stroom van inkomsten uit de hypotheekregeling te behouden. Hoewel het totale herfinancieringsbedrag van de transactie lager kan zijn dan wat daadwerkelijk verschuldigd is op de hypotheek, vergeeft de geldschieter meestal het verschil. Vaak vertegenwoordigt dat verschil alleen rente en betaalt de schuldenaar nog steeds een resterende hoofdsom die wordt overgedragen naar de nieuwe financiële situatie.
Debiteuren profiteren ook van de uitgifte van een korte herfinanciering. Vermeldingen hebben de neiging om een slechte kredietwaardigheid te creëren, waardoor het voor de schuldenaar moeilijk is om financiering op andere items te beveiligen of gewenste rentetarieven op creditcards te bevelen. Terwijl de herfinancieringsituatie m mAY heeft enige impact op het eigen vermogen van het onroerend goed, dit is meestal te verwaarlozen. Hoe dan ook, de kleine verplichtingen voor de schuldenaar worden opweegt tegen de voordelen van het gebruik van een korte herfinanciering in plaats van de standaard te laten escaleren in een afscherming.