Wat is een korte herfinanciering?

Een korte herfinanciering is een hulpmiddel dat soms wordt gebruikt om marktafscherming te voorkomen nadat een schuldenaar in gebreke is gebleven met betalingen in verband met een hypotheek. Over het algemeen verlengt de oorspronkelijke geldschieter de korte herfinanciering in een poging om het bedrag van het verlies dat op de transactie zou optreden als de afscherming zou plaatsvinden, te minimaliseren. Hoewel een korte herfinanciering enige invloed kan hebben op de kredietwaardigheid van de schuldenaar, zal het eindresultaat niet zo schadelijk zijn als het toestaan ​​dat de hypotheek in een marktafschermingssituatie terechtkomt.

Terwijl geldschieters geld verliezen bij een korte herfinanciering, helpt het proces om veel van de dure en ongemakkelijke problemen rond een afscherming te voorkomen. Afhankelijk van de wetgeving die van toepassing is op de uitgifte van hypotheken die van toepassing zijn, is het mogelijk dat de kredietgever gedurende zes maanden tot een jaar nadat de afscherming plaatsvindt, geen enkele betaling kan realiseren. Bovendien zijn er meestal juridische en andere kosten verbonden aan het initiëren en uitvoeren van een afscherming die eventuele winsten die de kredietgever aan het einde van het proces zou ontvangen, verder uithollen.

Om dergelijke redenen zoeken kredietverstrekkers soms naar manieren om uitsluiting te voorkomen en proberen ze met de schuldenaar samen te werken. Een korte herfinanciering is vaak de meest kosteneffectieve manier om verliezen te minimaliseren en een gestage stroom van inkomsten uit de hypotheekregeling te behouden. Hoewel het totale herfinancieringsbedrag van de transactie lager kan zijn dan wat eigenlijk op de hypotheek verschuldigd is, vergeeft de geldschieter meestal het verschil. Vaak vertegenwoordigt dat verschil alleen rente en betaalt de schuldenaar nog steeds de resterende hoofdsom die wordt overgedragen naar de nieuwe financiële situatie.

Debiteuren profiteren ook van de uitgifte van een korte herfinanciering. Foreclosures hebben de neiging om een ​​slechte kredietwaardigheid te creëren, waardoor het voor de schuldenaar moeilijk is om financiering voor andere items te verkrijgen of om gewenste rentetarieven op creditcards te vragen. Hoewel de herfinancieringssituatie enige invloed kan hebben op het eigen vermogen van het onroerend goed, is dit meestal te verwaarlozen. In elk geval wegen de kleine verplichtingen jegens de schuldenaar niet op tegen de voordelen van het gebruik van een korte herfinanciering in plaats van de wanbetaling te laten escaleren tot een marktafscherming.