Vad är en kort refinansiering?

En kort refinansiering är ett verktyg som ibland används för att förhindra avskärmning efter att en gäldenär har fallit i betalningar i samband med en inteckning. Generellt förlänger den ursprungliga långivaren den korta refinansieringen i ett försök att minimera mängden förlust som skulle uppstå vid transaktionen om avskärmningen skulle äga rum. Även om en kort refinansiering kan ha en viss inverkan på gäldenärens kreditbetyg, kommer slutresultatet inte att vara lika skadligt som att låna inteckning gå in i en avskärmningssituation.

Medan långivare förlorar pengar på en kort refinansiering hjälper processen att undvika många av de kostsamma och obekväma frågorna som omger en avskärmning. Beroende på de lagar som reglerar utfärdandet av inteckningar som gäller, kan kanske långivaren inte kunna realisera några betalningar någonstans från sex månader till ett år efter att avskärmningen äger rum. Dessutom finns det vanligtvis juridiska och andra avgifter som är involverade i initieringen och genomförandet av en avskärmning som ytterligare eroderar alla vinster som långivaren skulle få i slutet av processen.

Av skäl som dessa letar långivare ibland efter sätt att undvika avskärmning och försöka arbeta med gäldenären. En kort refinansiering är ofta det mest kostnadseffektiva sättet att minimera förluster och upprätthålla ett jämt flöde av intäkter från inteckningssystemet. Även om transaktionens totala refinansieringsbelopp kan vara mindre än vad som faktiskt är skyldigt på inteckning, förlåter långivaren vanligtvis skillnaden. Ofta utgör denna skillnad endast ränta och gäldenären slutar fortfarande med att betala återstående kapital som överförs till den nya finanssituationen.

Gäldenärer drar också nytta av utfärdandet av en kort refinansiering. Avsägelser tenderar att skapa ett dåligt kreditbetyg, vilket gör det svårt för gäldenären att säkra finansiering på andra artiklar eller att beordra önskvärda räntor på kreditkort. Även om refinansieringssituationen kan ha en viss inverkan på egendomen, är detta vanligtvis försumbart. I alla händelser uppvägs de små skulderna till gäldenären av fördelarna med att använda en kort refinansiering snarare än att låta förvaltningen eskalera till en avskärmning.