短い借り換えとは何ですか？

短い借り換えは、債務者が住宅ローンに関連する支払いを債務不履行にした後、差し押さえを防ぐために時々採用されるツールです。 一般に、元の貸し手は、差し押さえが行われた場合にトランザクションで発生する損失の量を最小限に抑えるために、短い借り換えを拡張します。 短い借り換えは債務者の信用格付けにある程度の影響を与える可能性がありますが、最終結果は、住宅ローンが差し押さえの状況に入ることほど有害ではありません。

貸し手は短い借り換えでお金を失いますが、このプロセスは差し押さえを取り巻く費用と不便な問題の多くを避けるのに役立ちます。 適用される住宅ローンの発行を管理する法律に応じて、貸し手は、差し押さえが行われてから6か月から1年までの支払いをすべて認識できない場合があります。 さらに、通常、差し押さえの開始と実行に関与する法的料金やその他の料金があり、さらに利益を侵食しますs貸し手はプロセスの終わりに受け取ります。

このような理由で、貸し手は差し押さえを避け、債務者と協力しようとする方法を探すことがあります。 多くの場合、短い借り換えは、損失を最小限に抑え、住宅ローンの取り決めからの安定した収入の流れを維持する最も費用対効果の高い方法です。 トランザクションの総借り換え額は、住宅ローンに実際に債務がかかっているものよりも少ない場合がありますが、貸し手は通常違いを赦します。 多くの場合、その違いは利子のみを表しており、債務者は依然として新しい金融状況に引き継がれる残りの校長を支払うことになります。

債務者はまた、短い借り換えの発行からも恩恵を受けます。 差し押さえは、信用格付けが悪い傾向があるため、債務者が他のアイテムの資金を確保したり、クレジットカードで望ましい金利を命じたりすることが困難になります。 借り換えの状況mAYは、プロパティの公平性にある程度の影響を及ぼしますが、これは通常無視できます。 いずれにせよ、債務者に対する小さな負債は、デフォルトが差し押さえにエスカレートすることを許可するのではなく、短い借り換えを使用することの利点を上回ります。