Qu'est-ce qu'un court refinancement?

Un bref refinancement est un outil qui est parfois utilisé pour empêcher la forclusion après qu'un débiteur a fait défaut sur les paiements associés à une hypothèque. Généralement, le prêteur d'origine prolonge le court-circuit dans le but de minimiser le montant de la perte qui se produirait sur la transaction si la forclusion avait lieu. Bien qu’un bref refinancement puisse avoir un certain impact sur la cote de crédit du débiteur, le résultat final ne sera pas aussi nocif que de permettre à l’hypothèque d’entrer dans une situation de forclusion.

Bien que les prêteurs perdent de l'argent sur un court refinancement, le processus aide à éviter bon nombre des problèmes coûteux et gênants qui entourent une forclusion. Selon les lois régissant la délivrance des hypothèques qui s'appliquent, le prêteur peut être en mesure de réaliser aucun paiement pendant six mois à un an après la saisie. De plus, il y a généralement des frais juridiques et autres impliqués dans l'initiation et l'exécution d'une forclusion qui érodent encore tout gains le prêteur recevrait à la fin du processus.

Pour des raisons comme celles-ci, les prêteurs recherchent parfois des moyens d'éviter la forclusion et de tenter de travailler avec le débiteur. Un court refinancement est souvent le moyen le plus rentable de minimiser les pertes et de maintenir un flux constant de revenus de la disposition hypothécaire. Bien que le montant du refinancement total de la transaction puisse être inférieur à ce qui est réellement dû à l'hypothèque, le prêteur pardonne généralement la différence. Souvent, cette différence ne représente que des intérêts et le débiteur finit toujours par payer tout directeur restant qui est reporté à la nouvelle situation financière.

Les débiteurs bénéficient également de l'émission d'un court refinancement. Les saisies ont tendance à créer une mauvaise cote de crédit, ce qui rend difficile pour le débiteur de garantir le financement sur d'autres articles ou de commander des taux d'intérêt souhaitables sur les cartes de crédit. Tandis que la situation de refinancement mAY ont un certain impact sur les capitaux propres de la propriété, cela est généralement négligeable. En tout état de cause, les petites responsabilités du débiteur sont l'emportent sur les avantages de l'utilisation d'un court refinancement plutôt que de permettre au défaut de dégénérer dans une forclusion.