Was ist Immobilienbetrug?

Immobilienbetrug bezieht sich auf illegale Aktivitäten, um Informationen über einen Hypothekendarlehensantrag oder andere immobilienbezogene Dokumente mit Geldübertragung falsch darzustellen. Es wird auch allgemein als Hypothekenbetrug bezeichnet, da der Hypothekenantrag normalerweise der Betrug stattfindet. Raubhypothekenkredite, obwohl es sich um eine unehrliche Immobilienpraxis handelt, wird im Allgemeinen nicht als Betrug bezeichnet, um sie von Betrug zu unterscheiden, die von einem Käufer begangen wird. In den Vereinigten Sates kann Immobilienbetrug schwere Strafen enthalten, einschließlich großer Geldstrafen und Haftstrafen. Einige Typen sind aufgrund ihrer Einfachheit öfter gesehen. Andere sind komplizierter und sind in den Augen des Gesetzes seltener, aber nicht weniger schwerwiegend.L Nachlass ist die Erstellung von zwei verschiedenen Abwicklungserklärungen. In einer Erklärung - der dem Verkäufer - wird der genaue Verkaufspreis der Immobilie widerspiegelt. Die andere Erklärung, die dem Hypothekengeber gegeben wird, zeigt einen hoch übertriebenen Verkaufspreis. Wenn der Kreditgeber das Darlehen in größerem Betrag liefert, wird der Überschuss zwischen den Verschwörern verteilt.

Ein weiterer häufiger Typ ist die Verwendung betrügerischer Qualifikationen beim Versuch, sich für ein Darlehen zu qualifizieren. Oft wird ein Käufer von einem Immobilienmakler in dieser Art von Betrug unterstützt, die die Herstellung von Beschäftigungshistorien oder Kreditberichten beinhalten kann. Während diese beiden Beispiele die offensichtliche falsche Darstellung von Tatsachen beinhalten, ist nicht der gesamte Betrug so leicht zu erkennen. In der Tat können selbst gut gemeinte Käufer einen Hypothekenbetrug begehen, wenn sie nicht mit dem Gesetz vertraut sind.

Einige Käufer bieten eine Down -Bezahlung anVerwenden von Geld, das ihnen als Geschenk gegeben wurde, oft von Verwandten. Dies ist eine akzeptable Möglichkeit, um eine Anzahlung zu leisten. Wenn der Käufer das Geschenk an die Person, die es zur Verfügung gestellt hat, als Immobilienbetrug angesehen wird. Um legitim zu sein, kann eine Anzahlung, die begabt ist, nicht zurückgezahlt werden. Ein zufälliges Versäumnis, finanzielle Verbindlichkeiten für einen Hypothekenantrag offenzulegen, wird ebenfalls als Hypothekenbetrug angesehen, wenn er nicht vor dem Darlehen abgeleitet wird.