부동산 사기 란 무엇입니까?

부동산 사기 란 모기지 대출 신청에 관한 정보 나 자금 이체와 관련된 기타 부동산 관련 문서를 허위로 제시하는 불법 활동을 말합니다. 모기지 신청은 일반적으로 사기가 발생하는 곳이기 때문에 일반적으로 모기지 사기라고도합니다. 약탈 적 부동산 관행 인 약탈 적 모기지 대출은 구매자가 저지른 사기와 구별하기 위해 사기라고하지 않습니다. United Sates에서 부동산 사기는 벌금과 징역을 포함한 무거운 처벌을받을 수 있습니다.

특히 부동산 가격이 상승하는시기에 부동산 사기를 저지르는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 단순성으로 인해 일부 유형이 더 자주 보입니다. 다른 사람들은 더 복잡하고 덜 일반적이지만 법의 관점에서 그리 심각하지는 않습니다.

미국 국세청 (IRS)에 따르면, 부동산에서 가장 흔한 사기 유형 중 하나는 두 가지의 서로 다른 결제 내역서 작성입니다. 매도인에게 한 성명서에는 부동산의 정확한 매도 가격이 반영됩니다. 모기지 대출 기관에 제공되는 다른 진술은 과장된 판매 가격을 묘사합니다. 대출 기관이 더 많은 금액의 대출을 제공 할 때, 초과분은 공모자 사이에 분배됩니다.

또 다른 일반적인 유형은 대출 자격을 얻으려고 할 때 사기 자격을 사용하는 것입니다. 종종 구매자는 이러한 유형의 사기에 부동산 중개인의 도움을 받게되는데, 여기에는 고용 이력 또는 신용 보고서 제작이 포함될 수 있습니다. 이 두 가지 사례는 사실에 대한 명백한 허위 진술과 관련이 있지만, 모든 사기가 쉽게 발견되는 것은 아닙니다. 실제로, 의도가 좋은 구매자라도 법에 익숙하지 않은 경우 모기지 사기를 저지를 수 있습니다.

일부 구매자는 종종 친척에게서 선물로받은 돈을 사용하여 계약금을 제공합니다. 이는 선금을 지불하는 데 허용되는 방법이지만 구매자가 선물을 제공 한 사람에게 선물을 상환하는 경우 부동산 사기로 간주됩니다. 적법한 선물을받는 선금은 상환 할 수 없습니다. 모기지 신청에 대한 금융 부채의 우발적 불이행은 대출이 이루어지기 전에 해결되지 않으면 모기지 사기로 간주됩니다.