Was ist der beste Weg, um Mieterprobleme zu lösen?
Die Beziehung zwischen einem Vermieter und einem Mieter kann kompliziert sein, da die Vereinbarung normalerweise ein professioneller Vertrag über persönliche Wohnräume ist. Auf beiden Seiten gibt es vertragliche Verpflichtungen, wie z. B. rechtzeitige Reparaturen oder Mietzahlungen, aber es gibt auch Probleme mit persönlichen Datenschutz. Von Zeit zu Zeit müssen Konflikte zwischen Vermietern und Mietern entstehen. Einige können mit einem informellen Handschlag beigelegt werden, während andere möglicherweise rechtliche Schritte oder außerhalb des Schiedsverfahrens erfordern. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten für Vermieter, Mieterprobleme zu lösen, ohne die Gesamtbeziehung zu bedrohen. Mieter mit großen Gesundheits- und Sicherheitsbedenken hinsichtlich ihrer Wohnung wollen keine vagen Versprechen oder offenen Pläne von ihren Vermietern hören. Ein gewissenhafter Vermieter sollte so viel konkrete Informationen wie möglich liefern. Wenn ein Klempner keinen Notfall machen kann cAlle, dann sollte dem Mieter die Verzögerung mitgeteilt werden. Wenn ein Reparaturmann einen Termin absorgt, sollte dem Mieter ein alternatives Datum mitgeteilt werden, um ihn zu erwarten. Je offener Kommunikation zwischen einem Vermieter und einem Mieter liegt, desto leichter sollte es sein, Mieterprobleme ohne Konflikt zu lösen.
Einige Mieterprobleme wie wiederholte Lärmverletzungen oder schlechte sanitäre Einrichtungen fallen direkt auf die Mieter selbst, aber ein Vermieter möchte möglicherweise so schmerzlos wie möglich eingehalten werden. Ein Vermieter könnte zustimmen, einen Müllcontainer mit großer Kapazität zu mieten, unter der Bedingung, dass der Mieter es mit seinem überschüssigen Müll und seinem Müll füllte. Ein Vermieter könnte vorschlagen, dass ein lautes Mieter mit weniger Nachbarn in eine isolierte Wohneinheit wechselt. Ernsthafte Mieterprobleme müssen nicht immer mit der Gefahr einer Räumung oder anderer Zwangstaktiken enden. Möglicherweise gibt es einige Gründe für die Unfähigkeit eines Mieters, die TER einzuhaltenMS eines Mietvertrags, wie z. B. eine physische Einschränkung oder Behinderung.
Es gibt jedoch Zeiten, wenn schwerwiegende Mieterprobleme nicht allein durch offene Kommunikation oder Unterkunft gelöst werden können. Wenn die Situation den Punkt erreicht hat, an dem die legale Intervention von außen erforderlich wird, gibt es noch mehrere Optionen, die ein Vermieter verfolgen kann. Viele Städte haben spezielle Agenturen, die gegen Vermieter/Mieter -Streitigkeiten umgehen, bevor sie das Niveau eines kleinen Schadensgerichts erreichen. Ein geschulter Schiedsrichter kann sich beide Seiten des Streits anhören und entscheiden, welche Maßnahmen ergriffen werden sollen, um die Probleme außerhalb des Gerichts zu lösen. Während des Schiedsverfahrens müssen sowohl der Mieter als auch der Vermieter zustimmen, sich an die Begriffe der Schiedsrichter zu halten.
Wenn das Schiedsverfahren nicht funktioniert, kann ein Vermieter einen rechtlichen Räumungsprozess gegen den Mieter durchführen. Die rechtliche Räumung ist jedoch ein Prozess, kein sofortiger Maßterther. Ein einfaches Zahlen der überfälligen Miete oder die Zustimmung, ein Jägerauto zu entfernen, bedeutet nicht unbedingt, dass ein Mieter nicht vertrieben werden kann, wenn andere Probleme ungelöst bleiben. Ein Richter würde feststellen, ob eine Räumung angemessen ist, bevor der Vermieter den Mieter und sein Eigentum aus den Räumlichkeiten entfernen kann. Es ist auch möglich, dass ein Richter dem Vermieter anordnen kann, wesentliche Reparaturen durchzuführen und dem Mieter bis zum Ende des Mietzeitraums in diesen Räumlichkeiten zu bleiben.
Das Ziel eines Vermieters sollte die friedliche und zeitnahe Lösung der meisten Mieterprobleme sein. Vermieter sollten vorbereitet werden, wenn ein Mieter beschließt, das Problem selbst zu beheben und einen gleichwertigen Teil der Mietzahlung zurückzuhalten. Aus diesem Grund kommen Swift Repair -Arrangements den Vermietern zugute, da sie möglicherweise die Reparaturen selbst kostenlos vornehmen oder einen vielseitigen Handwerker anstelle der teureren Mieter im Allgemeinen in Verbindung bringen. Der Schlüssel dazu ist eine offene Kommunikation und die Bereitschaft zu machenAngemessene Unterkünfte vor Mieterproblemen werden zu wesentlichen rechtlichen Fragen.