テナントの問題を解決するための最良の方法は何ですか？

大家とテナントの関係は複雑になる可能性があります。これは、手配は通常、個人的な居住区に関する専門的な契約であるためです。 タイムリーな修理や賃貸料など、両側に契約上の義務がありますが、個人的なプライバシーの問題もあります。 時々、家主とテナント間の対立が発生することになります。 非公式の握手で解決される人もいれば、法的措置や外部仲裁を必要とする人もいます。 家主が全体的な関係を脅かすことなくテナントの問題を解決する方法はいくつかあります。

テナントの問題を解決する1つの方法は、家主が状況に対処する計画を非常に明確にすることです。 住宅についての主要な健康と安全の懸念を抱えるテナントは、漠然とした約束や自家室からの自由な計画を聞きたくありません。 良心的な家主は、できるだけ多くの具体的な情報を提供する必要があります。 配管工が緊急事態を作ることができない場合cすべて、テナントは遅延を通知する必要があります。 修理人が予約をキャンセルする場合、テナントは彼を期待する代替日を通知する必要があります。 家主とテナントの間にはよりオープンなコミュニケーションがあればあるほど、紛争なしでテナントの問題を解決することが容易になるはずです。

騒音違反の繰り返しや衛生状態の悪さなどのテナントの問題は、テナント自体にまっすぐに落ちますが、家主はコンプライアンスを可能な限り痛みのないものにしたいと思うかもしれません。家主は、テナントが過剰なゴミやジャンクでそれを埋めることを条件に、大容量のゴミ箱を借りることに同意することができます。 家主は、騒々しいテナントがより少ない隣人を持つより孤立したアパートに移動することを示唆することができます。 深刻なテナントの問題は、立ち退きや他の強制戦術の脅威で常に終わる必要はありません。 テナントがTERに従うことができないという根本的な理由がいくつかあるかもしれません物理的な制限や障害などのリースのMS。

ただし、オープンなコミュニケーションや宿泊施設だけで深刻なテナントの問題を解決できない場合があります。 状況が外部の法的介入が必要になるポイントに達した場合、家主が追求できるいくつかの選択肢がまだあります。 多くの都市には、小さな請求裁判所のレベルに達する前に、家主/テナントの紛争を処理する特別な機関があります。 訓練されたアービターは、紛争の両側に耳を傾け、法廷外で問題を解決するためにどのような措置を講じるべきかを決定することができます。 仲裁の間、テナントと家主の両方が、アービターの命令があらゆる条件を遵守することに同意しなければなりません。

仲裁が機能しない場合、家主はテナントに対する法的立ち退きプロセスを追求することができます。 ただし、法的立ち退きは即時の措置ではなくプロセスであるため、テナントは、家主がfを取得する前に状況を是正するための一定の時間を持っていますええと。 ただし、単に期限切れの家賃を支払うか、ジャンクした車を削除することに同意することは、他の問題が未解決のままであれば、必ずしもテナントを追い出すことができないという意味ではありません。 裁判官は、家主が敷地からテナントとその財産を削除することを許可する前に、立ち退きが適切かどうかを判断します。 また、裁判官が家主に本質的な修理をするように命じ、テナントがリース期間の終了までそれらの施設に留まることを許可する可能性があります。

家主の目標は、ほとんどのテナントの問題の平和的かつタイムリーな解決策でなければなりません。 テナントが自分で問題を修正することを決定し、家賃の支払いの同等の部分を差し控える場合、家主は準備する必要があります。 これが、迅速な修理の手配が家主に利益をもたらす理由です。なぜなら、彼らはより高価な修理マンのテナントが一般的に接触する代わりに、無料で修理をするか、多目的な便利屋を雇うことができるかもしれないからです。 それのすべての鍵は、オープンなコミュニケーションと意欲を得ることですテナントの問題が主要な法的問題になる前の適切な宿泊施設。