Wie werde ich ein Käufermakler?

Sie können ein Käufermakler werden, indem Sie die gleichen Anforderungen wie ein traditioneller Immobilienmakler erfüllen und sich auf die Einkaufsseite des Verkaufs spezialisiert haben.Immobilienverkäufer müssen in jeder Gerichtsbarkeit, in der sie Eigentum verkaufen möchten, eine Lizenz erhalten, und die Anforderungen an die Erhalt einer Lizenz unterscheiden sich in jedem Gebietsschema.Sobald Sie eine Lizenz haben, gibt es keine zusätzlichen Anforderungen, um Ihr Fachwissen eher auf Käufer als auf Verkäufer zu konzentrieren.Die Zusammenarbeit mit Käufern ist eine Spezialität, die exklusiv oder nicht exklusiv sein kann, je nachdem, wie Sie Ihre Praxis vermarkten möchten.

Es ist kein spezifisches Maß an formellem Bildungsniveau erforderlich, um Immobilien zu verkaufen oder ein Käufermakler zu werden.Stattdessen müssen Sie eine Lizenz von der Regierungsgerichtsbarkeit erhalten.In der Einstiegslizenz müssen Sie eine Mindestanzahl von Klassenstunden im Immobilienrecht und in der Praxis in der Regel zwischen 40 und 90 vervollständigen. Diese Klassen können über ein Community College oder eine Sponsoring -Maklerin mit Klassen für die Pflege neuer Agenten übernommen werden.Sobald Sie die erforderliche Anzahl von Klassenstunden haben, müssen Sie eine Lizenzprüfung bestehen.Einige vermeiden die Immobilienlizenzanforderungen vollständig, wenn Sie ein lizenzierter Anwalt sind.Sobald Sie Ihre Einstiegslizenz haben, sind Sie berechtigt, unter der Schirmherrschaft eines Maklerunternehmens zu arbeiten.Ein Makler akzeptiert traditionell Immobilieneinträge von Verkäufern und engagiert Käufer in den Verkäufern.

Um ein Käufermakler zu werden, müssen Sie das traditionelle Immobilienverkaufsparadigma aussteigen.Ein normaler Broker hat eine treuhänderische Verantwortung gegenüber dem Verkäufer, nicht dem Käufer.Einige Broker behaupten, sowohl den Käufer als auch den Verkäufer in der Transaktion in Gerichtsbarkeiten zu vertreten, die es den Parteien ermöglichen, auf den Konflikt zu verzichten, aber es wird allgemein angenommen.

Der Titel des exklusiven Buyer Agent (EBA) gibt die Makler an, die nur Käufer vertreten.Die Förderung der Praxis als Spezialität ist die Arbeit der nationalen Handelsverbände, wie der National Association of Exclusive Buyer Agents (Naeba) in den USA.Wenn Sie ein Käufermakler werden möchten, ist es eine gute Idee, sich der Käufer -Trade Association in Ihrer Gerichtsbarkeit anzuschließen.Diese Organisationen bieten Weiterbildung, Zertifikate und andere Arten von Anmeldeinformationen, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Spezialität voranzutreiben.