구매자 중개인이 되려면 어떻게해야합니까?

기존 부동산 중개인과 동일한 요구 사항을 충족하고 판매 구매 측면의 옹호를 전문으로하여 구매자 중개인이 될 수 있습니다. 부동산 영업 사원은 부동산을 판매하려는 각 관할 구역에서 운영 할 수있는 라이센스를 취득해야하며 라이센스를 얻기위한 요구 사항은 모든 관할 지역에 따라 다릅니다. 라이센스가 있으면 판매자가 아닌 구매자에게 전문 지식을 집중시키기 위해 추가 요구 사항이 없습니다. 구매자와의 협력은 실무 마케팅 방식에 따라 독점적이거나 비 독점적 일 수있는 전문 분야입니다.

부동산을 매각하거나 구매자 중개인이되기 위해 특정 수준의 공식적인 교육을받을 필요는 없습니다. 대신, 관할 관할권으로부터 라이센스를 취득해야합니다. 엔트리 레벨 라이센스는 부동산 법과 실습에서 일반적으로 40에서 90 사이의 최소 수업 시간을 완료해야합니다.이 수업은 커뮤니티 칼리지 나 새로운 중개인을 양성하기위한 수업을 보유한 후원 중개를 통해 수강 할 수 있습니다. 필요한 수업 시간이 있으면 라이센스 시험을 통과해야합니다.

대학 또는 법학 학위가있는 경우 많은 관할지에서 일부 라이센스 요구 사항을 포기합니다. 면허를 취득한 변호사 인 경우 부동산 허가 요건을 완전히 없애는 사람도 있습니다. 엔트리 레벨 라이센스가 있으면 중개 회사의 후원하에 작업 할 수 있습니다. 중개업자는 전통적으로 판매자의 자산 목록을 수락하고 판매자의 행동에 구매자를 참여시킵니다.

구매자 중개인이 되려면 전통적인 부동산 판매 패러다임에서 벗어나야합니다. 일반 중개인은 구매자가 아니라 판매자에게 신용 책임을집니다. 일부 중개업자는 당사자들이 분쟁을 면제 할 수있는 관할 구역 내 거래에서 구매자와 판매자를 모두 대표한다고 주장하지만, 정당한지지없이 양 당사자의 이익을 위해 판매 가격에 도달하는 것은 일반적으로 불가능하다고 생각됩니다 .

독점 구매자 에이전트 (EBA) 제목은 구매자 만 대표하는 브로커를 나타냅니다. 전문 분야로서의 관행의 발전은 미국의 NAEBA (National Buyer 독점 구매자 에이전트 협회)와 같은 국가 무역 협회의 작업입니다. 구매자 중개인이 되려면 관할 지역의 구매자 무역 협회에 가입하는 것이 좋습니다. 이 기관들은 평생 교육, 수료증 및 기타 종류의 자격 증명을 제공하여 전문 분야를 발전시킬 수 있습니다.