Como me torno um corretor comprador?
Você pode se tornar um corretor comprador, satisfazendo os mesmos requisitos que um corretor imobiliário tradicional e especializado em advocacia no lado de compras da venda. Os vendedores de imóveis devem obter uma licença para operar em cada jurisdição em que desejam vender propriedades, e os requisitos para obter uma licença são diferentes em cada localidade governante. Depois de ter uma licença, não há requisitos adicionais a serem cumpridos para concentrar seus conhecimentos nos compradores, e não nos vendedores. Trabalhar com compradores é uma especialidade que pode ser exclusiva ou não exclusiva, dependendo de como você deseja comercializar sua prática.
Não é necessário um nível específico de escolaridade formal para vender imóveis ou se tornar um corretor comprador. Em vez disso, você deve obter uma licença de uma jurisdição de governo. A licença de nível de entrada exige que você complete um número mínimo de horas de aula em direito e prática imobiliária, geralmente entre 40 e 90. Essas aulas podem ser realizadas através de uma faculdade comunitária ou de uma corretora patrocinadora que realiza aulas para cultivar novos agentes. Depois de ter o número necessário de horas de aula, você deve passar em um exame de licenciamento.
Muitas jurisdições dispensam alguns dos requisitos de licenciamento se você tiver uma faculdade ou um diploma de direito. Alguns ignoram completamente o requisito de licenciamento imobiliário se você for um advogado licenciado. Depois de ter sua licença de nível de entrada, você está autorizado a trabalhar sob os auspícios de uma corretora. Uma corretora tradicionalmente aceita listagens de propriedades de vendedores e envolve compradores nos comportamentos dos vendedores.
Para se tornar um corretor comprador, você precisa sair do paradigma tradicional de vendas de imóveis. Um corretor comum tem uma responsabilidade fiduciária com o vendedor, não com o comprador. Algumas corretoras afirmam representar o comprador e o vendedor na transação em jurisdições que permitem que as partes renunciem ao conflito, mas geralmente é pensado ser impossível atingir um preço de venda que seja do melhor interesse de ambas as partes, sem o apoio de terceiros. .
O título de agente comprador exclusivo (EBA) indica os corretores que representam apenas compradores. O avanço da prática como especialidade é o trabalho de associações comerciais nacionais, como a Associação Nacional de Agentes Compradores Exclusivos (NAEBA) nos EUA. Se você deseja se tornar um corretor de compradores, é uma boa ideia ingressar na associação comercial de compradores em sua jurisdição. Essas organizações oferecem educação continuada, certificados e outros tipos de credenciamento que permitirão aprimorar sua especialidade.