バイヤーブローカーになるにはどうすればよいですか？

従来の不動産ブローカーと同じ要件を満たし、販売の購買側のアドボカシーに特化することにより、買い手ブローカーになることができます。 不動産販売員は、不動産を販売する各管轄区域で営業するためのライセンスを取得する必要があり、ライセンスを取得するための要件は、管理するロケールごとに異なります。 ライセンスを取得したら、販売者ではなく購入者に専門知識を集中するために満たす追加の要件はありません。 バイヤーとの取引は、プラクティスのマーケティング方法に応じて、排他的または非排他的となる専門分野です。

不動産を売却したり、買い手ブローカーになるために、特定のレベルの正式な学歴は必要ありません。 代わりに、管轄区域からライセンスを取得する必要があります。 エントリーレベルのライセンスでは、不動産法および実習の最低授業時間、通常は40〜90時間を完了する必要があります。これらの授業は、コミュニティカレッジまたは新しいエージェントを育成するクラスを保有するスポンサーブローカーを通じて受講できます。 必要な授業時間数を取得したら、ライセンス試験に合格する必要があります。

あなたが大学または法律の学位を持っている場合、多くの司法権はライセンス要件のいくつかを放棄します。 あなたが免許を持つ弁護士であれば、不動産免許要件を完全に不要にするものもあります。 エントリーレベルのライセンスを取得すると、証券会社の後援の下で働くことが許可されます。 証券会社は伝統的に売り手からの不動産リストを受け入れ、売り手の半分に買い手を従事させます。

バイヤーブローカーになるには、従来の不動産販売パラダイムの外に出なければなりません。 通常のブローカーは、買い手ではなく売り手に対する受託者責任を負います。 一部の証券会社は、当事者が紛争を放棄することを許可する司法管轄区で取引の買い手と売り手の両方を代表すると主張しますが、通常、両当事者の擁護なしに両当事者にとって最大の利益となる販売価格に達することは不可能であると考えられています。

Exclusive Buyer Agent（EBA）タイトルは、バイヤーのみを代表するブローカーを示します。 専門分野としての実践の促進は、米国の全米バイヤー代理店協会（NAEBA）などの全国的な業界団体の仕事です。 バイヤーブローカーになりたい場合は、管轄区域のバイヤートレード協会に参加することをお勧めします。 これらの組織は、継続的な教育、証明書、およびその他の種類の資格を提供し、専門性をさらに高めることができます。