¿Cómo me convierto en un corredor de compradores?
Puede convertirse en un corredor de compradores satisfaciendo los mismos requisitos que un corredor de bienes raíces tradicional y especializarse en defensa del lado de compra de la venta. Los vendedores de bienes raíces deben obtener una licencia para operar en cada jurisdicción donde desean vender propiedades, y los requisitos para obtener una licencia son diferentes en cada local de gobierno. Una vez que tenga una licencia, no hay requisitos adicionales para satisfacer su experiencia en compradores en lugar de vendedores. Trabajar con los compradores es una especialidad que puede ser exclusiva o no exclusiva, dependiendo de cómo desee comercializar su práctica.
No se requiere un nivel específico de logro educativo formal para vender bienes raíces o para convertirse en un corredor de compradores. En cambio, debe obtener una licencia de una jurisdicción de gobierno. La licencia de nivel de entrada requiere que complete un número mínimo de horas de clase en derecho y práctica inmobiliaria, generalmente entre 40 y 90. Estas clases se pueden tomar a través de una universidad comunitariao una corredora patrocinadora que tiene clases para cultivar nuevos agentes. Una vez que tenga el número requerido de horas de clase, debe aprobar un examen de licencia.
Muchas jurisdicciones renuncian a algunos de los requisitos de licencia si tiene una universidad o un título en derecho. Algunos obvian el requisito de licencia inmobiliaria por completo si usted es un abogado con licencia. Una vez que tenga su licencia de nivel de entrada, está autorizado a trabajar bajo los auspicios de una empresa de corretaje. Un corretaje tradicionalmente acepta listados de propiedades de vendedores e involucra a los compradores en nombre de los vendedores.
Para convertirse en un corredor de compradores, debe salir del paradigma tradicional de ventas de bienes raíces. Un corredor ordinario tiene una responsabilidad fiduciaria con el vendedor, no con el comprador. Algunos corredores de bolsa afirman representar tanto al comprador como al vendedor en la transacción en jurisdicciones que permiten a las partes renunciar al conflicto, pero es comunicaciónSolo se cree que es imposible alcanzar un precio de venta que sea lo mejor para ambas partes sin la defensa de la longitud del brazo.
El título exclusivo del agente del comprador (EBA) indica aquellos corredores que solo representan a los compradores. El fomento de la práctica como especialidad es el trabajo de las asociaciones comerciales nacionales, como la Asociación Nacional de Agentes Compradores exclusivos (NABA) en los Estados Unidos. Si desea convertirse en un corredor de compradores, es una buena idea unirse a la Asociación Comercial de Compradores en su jurisdicción. Estas organizaciones ofrecen educación continua, certificados y otros tipos de acreditación que le permitirán promover su especialidad.