Jak se mohu stát kupujícím makléřem?

Můžete se stát kupujícím makléřem splněním stejných požadavků jako tradiční makléř realitních nemovitostí a specializace na obhajobu na straně nákupu prodeje. Prodejci nemovitostí musí získat licenci k provozu v každé jurisdikci, kde chtějí prodat nemovitost, a požadavky na získání licence se liší v každém vládnoucím národním prostředí. Jakmile máte licenci, neexistují žádné další požadavky na uspokojení zaměření na své odborné znalosti na kupující než na prodejci. Práce s kupujícími je specializací, která může být exkluzivní nebo nevýhradní, v závislosti na tom, jak chcete svou praxi uvést na trh.

K prodeji nemovitostí nebo k tomu, aby se stal kupujícím makléřem, není nutná žádná konkrétní úroveň formálního vzdělání. Místo toho musíte získat licenci z vládní jurisdikce. Licence na základní úrovni vyžaduje, abyste dokončili minimální počet hodin třídy v oblasti nemovitostí a praxe, obvykle mezi 40 až 90. Tyto třídy lze převzít prostřednictvím komunitní vysoké školynebo sponzorující makléřství, které pořádá třídy pro kultivaci nových agentů. Jakmile budete mít požadovaný počet hodin třídy, musíte absolvovat licenční zkoušku.

Mnoho jurisdikcí se vzdává některých licenčních požadavků, pokud máte vysokou školu nebo právnický titul. Někteří vylučují požadavek na licencování nemovitostí zcela, pokud jste advokátem s licencí. Jakmile máte licenci na základní úrovni, jste oprávněni pracovat pod záštitou makléřské firmy. Makléřství tradičně přijímá výpisy nemovitostí od prodejců a zapojuje kupující na prodejci prodejců.

Chcete -li se stát makléřem kupujícího, musíte vystoupit z tradičního paradigmatu prodeje nemovitostí. Obyčejný makléř má svěřenecké odpovědnosti vůči prodejci, nikoli kupujícímu. Někteří makléři tvrdí, že zastupují jak kupujícího, tak prodávajícího v transakci v jurisdikcích, které umožňují stranám vzdát se konfliktu, ale je to CommPouze považoval za nemožné dosáhnout prodejní ceny, která je v nejlepším zájmu obou stran bez obhajoby ruky.

Název exkluzivního agenta kupujícího (EBA) označuje ty makléře, kteří zastupují pouze kupující. Podpora praxe jako speciality je práce národních obchodních sdružení, jako je Národní asociace exkluzivních kupujících agentů (Naeba) v USA. Pokud se chcete stát kupujícím makléřem, je dobré se připojit k obchodnímu sdružení kupujících ve vaší jurisdikci. Tyto organizace nabízejí další vzdělávání, certifikáty a další druhy pověření, které vám umožní podpořit vaši specialitu.