Was macht ein Immobiliengutachter?
Ein Immobiliengutachter ist eine Person, die daran arbeitet, den offiziellen Wert von Immobilien zu bestimmen. Während einige Immobilienfachleute zum Wohle eines Käufers oder Verkäufers arbeiten, tut ein Immobiliengutachter beides nicht. Stattdessen arbeitet er in der Regel für eine Regierungsbehörde, um Immobilien zu Steuerzwecken mit offiziellen Werten zu versehen.
Immobilienprüfer sind in der Regel bei einer lokalen oder regionalen Regierung angestellt. In dem Bestreben, genaue Bewertungen der Immobilien zu liefern, denen sie zugeordnet sind, sammeln und analysieren sie in der Regel demografische Informationen und verschiedene Immobiliendaten. Es kann auch erforderlich sein, dass eine Person in diesem Bereich Häuser aufsucht oder Nachbarschaften besucht, um eine genaue Beurteilung vorzunehmen. Ein Immobiliengutachter kann auch dafür verantwortlich sein, den Immobilieneigentümern Bewertungsbenachrichtigungen zu erteilen und Berichte aus den von ihm gesammelten und analysierten Daten zu erstellen.
Oft verwechseln Menschen Immobiliengutachter mit Gutachtern. Die beiden Jobs sind jedoch nicht gleich. Gutachter und Sachverständige haben beide die Aufgabe, Immobilien einen Wert zuzuweisen, aber ihr Umfang ist unterschiedlich. Immobiliengutachter haben in der Regel die Aufgabe, jeweils den Wert einer einzelnen Immobilie zu bewerten. Immobiliengutachter hingegen bewerten häufig viele Immobilien gleichzeitig. Tatsächlich kann eine Person mit diesem Titel eine ganze Nachbarschaft und nicht nur einige Häuser in derselben Gegend bewerten.
Immobiliengutachter sind aufgefordert, ihre organisatorischen und analytischen Fähigkeiten regelmäßig einzusetzen. Normalerweise benötigen Personen in diesem Bereich auch gute Kommunikationsfähigkeiten, um effektiv mit Mitarbeitern und Eigentümern zu kommunizieren. Da ein Immobiliengutachter in der Regel Computersoftware für die Abwicklung von Massengutachten einsetzt, sind in der Regel auch Computerkenntnisse erforderlich.
Die Anforderungen, die eine Person erfüllen muss, um Immobiliengutachter zu werden, können von Ort zu Ort variieren. Die Schulungsanforderungen können nicht nur von der Gerichtsbarkeit abhängen, in der eine Person arbeiten möchte, sondern auch von der Art der Immobilien, die sie beurteilen wird. Im Allgemeinen benötigt eine Person, die Immobiliengutachter werden möchte, einen Bachelor-Abschluss, um diese Karriere zu verfolgen, und viele Arbeitgeber bevorzugen Personen mit Abschlüssen in einem immobilienbezogenen Bereich. Diejenigen, die nicht immobilienbezogene Abschlüsse haben, können ihre Chancen erhöhen, diesen Job zu bekommen, indem sie Kurse in Themen wie Immobilienrecht und Immobilienbewertung belegen. Darüber hinaus muss eine Person, die an dieser Karriere interessiert ist, möglicherweise eine Lizenz oder Zertifizierung erwerben, sodass sie möglicherweise eine Prüfung bestehen muss.