¿Qué hace un asesor de bienes raíces?

Un asesor de bienes raíces es una persona que trabaja para ayudar a determinar el valor oficial de los bienes raíces. Mientras que algunos profesionales de bienes raíces trabajan en beneficio de un comprador o vendedor, un asesor de bienes raíces tampoco. En cambio, generalmente trabaja para una agencia gubernamental para colocar valores oficiales en propiedades a efectos fiscales.

Los evaluadores inmobiliarios generalmente se encuentran en el empleo de un gobierno local o regional. En un esfuerzo por proporcionar evaluaciones precisas de las propiedades a las que están asignadas, generalmente recopilan y analizan información demográfica y varios datos inmobiliarios. También se puede requerir que una persona en este campo salga e inspeccione las propiedades o visite los vecindarios para proporcionar una evaluación precisa. Un asesor de bienes raíces también puede ser responsable de dar avisos de evaluación de los propietarios y preparar informes de los datos que recopila y analiza.

A menudo, las personas confunden los evaluadores de bienes raíces con los tasadores. Los dos trabajos no son los SAme, sin embargo. Los evaluadores y los tasadores tienen el trabajo de asignar valor a los bienes raíces, pero su alcance es diferente. Por lo general, los tasadores de bienes raíces tienen el trabajo de evaluar el valor de una sola propiedad a la vez. Los evaluadores de bienes raíces, por otro lado, a menudo evalúan muchas propiedades a la vez. De hecho, una persona con este título puede evaluar un vecindario completo en lugar de solo unas pocas casas en la misma área.

Se pide a

los evaluadores inmobiliarios que utilicen sus habilidades organizacionales y analíticas de manera regular. Por lo general, las personas en este campo también necesitan buenas habilidades de comunicación para comunicarse de manera efectiva con compañeros de trabajo y propietarios. Dado que un evaluador de bienes raíces generalmente emplea software informático para manejar evaluaciones masivas, las habilidades informáticas también se requieren.

Los requisitos que una persona debe cumplir para convertirse en un evaluador de bienes raíces puede VAry de un lugar a otro. Los requisitos de capacitación pueden depender no solo de la jurisdicción en la que una persona planea trabajar, sino también de los tipos de propiedades que evaluará. En general, una persona que quiere convertirse en un asesor de bienes raíces necesitará una licenciatura para seguir esta carrera, y muchos empleadores prefieren a las personas con títulos en un campo relacionado con bienes raíces. Aquellos que tienen títulos relacionados con los estatutos no reales pueden aumentar sus posibilidades de obtener este trabajo tomando cursos en materias como la ley de bienes raíces y la evaluación inmobiliaria. Además, una persona interesada en seguir esta carrera puede tener que obtener licencias o certificación, lo que puede requerir que apruebe un examen.