O que faz um avaliador imobiliário?
Um avaliador imobiliário é uma pessoa que trabalha para ajudar a determinar o valor oficial do imóvel. Enquanto alguns profissionais do setor imobiliário trabalham em benefício de um comprador ou vendedor, um avaliador imobiliário também não. Em vez disso, ele normalmente trabalha para uma agência do governo ao atribuir valores oficiais às propriedades para fins fiscais.
Os avaliadores imobiliários são normalmente encontrados sob a administração de um governo local ou regional. Em um esforço para fornecer avaliações precisas das propriedades às quais estão atribuídas, elas geralmente coletam e analisam informações demográficas e vários dados imobiliários. Uma pessoa nesse campo também pode ser obrigada a sair e inspecionar propriedades ou visitar bairros, a fim de fornecer uma avaliação precisa. Um avaliador imobiliário também pode ser responsável por fornecer avisos de avaliação aos proprietários e preparar relatórios a partir dos dados que ele coleta e analisa.
Muitas vezes, as pessoas confundem avaliadores imobiliários com avaliadores. Os dois trabalhos não são os mesmos, no entanto. Os avaliadores e avaliadores têm a tarefa de atribuir valor ao setor imobiliário, mas seu escopo é diferente. Normalmente, os avaliadores imobiliários têm a tarefa de avaliar o valor de uma única propriedade por vez. Os avaliadores imobiliários, por outro lado, costumam avaliar muitas propriedades ao mesmo tempo. De fato, uma pessoa com esse título pode avaliar um bairro inteiro em vez de apenas algumas casas na mesma área.
Os avaliadores imobiliários são chamados a usar suas habilidades organizacionais e analíticas regularmente. Normalmente, os indivíduos nesse campo também precisam de boas habilidades de comunicação para se comunicarem efetivamente com colegas de trabalho e proprietários. Como um avaliador imobiliário geralmente emprega software de computador para lidar com avaliações em massa, também são necessárias habilidades com o computador.
Os requisitos que uma pessoa deve atender para se tornar um avaliador imobiliário podem variar de um lugar para outro. Os requisitos de treinamento podem depender não apenas da jurisdição em que uma pessoa planeja trabalhar, mas também dos tipos de propriedades que ele avaliará. Em geral, uma pessoa que deseja se tornar um avaliador imobiliário precisará de um diploma de bacharel para seguir esta carreira, e muitos empregadores preferem indivíduos com diplomas em um campo relacionado ao setor imobiliário. Aqueles que possuem diplomas não relacionados ao setor imobiliário podem aumentar suas chances de conseguir esse emprego fazendo cursos em assuntos como direito imobiliário e avaliação de imóveis. Além disso, uma pessoa interessada em seguir essa carreira pode ter que obter licença ou certificação, o que pode exigir que ele passe no exame.