Co robi rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która pomaga ustalić oficjalną wartość nieruchomości. Podczas gdy niektórzy specjaliści od nieruchomości pracują na korzyść kupującego lub sprzedającego, rzeczoznawca majątkowy nie robi tego. Zamiast tego zazwyczaj pracuje dla agencji rządowej, ustalając oficjalne wartości nieruchomości do celów podatkowych.

Rzeczoznawcy majątkowi zwykle zatrudniani są przez władze lokalne lub regionalne. W celu zapewnienia dokładnej oceny nieruchomości, do których są przypisani, zazwyczaj zbierają i analizują informacje demograficzne oraz różne dane dotyczące nieruchomości. Osoba w tym polu może być również zobowiązana do wyjścia i sprawdzenia nieruchomości lub odwiedzenia okolic w celu przeprowadzenia dokładnej oceny. Rzeczoznawca majątkowy może być również odpowiedzialny za przekazywanie zawiadomień o ocenie właścicielom nieruchomości i przygotowywanie raportów z gromadzonych i analizowanych danych.

Często ludzie mylą rzeczoznawców majątkowych z rzeczoznawcami. Te dwa zadania nie są jednak takie same. Asesorzy i rzeczoznawcy mają za zadanie przypisywanie wartości nieruchomościom, ale ich zakres jest inny. Zazwyczaj rzeczoznawcy nieruchomości mają za zadanie oszacowanie wartości pojedynczej nieruchomości na raz. Z drugiej strony rzeczoznawcy nieruchomości często oceniają wiele nieruchomości jednocześnie. W rzeczywistości osoba o tym tytule może ocenić całą okolicę, a nie tylko kilka domów w tym samym obszarze.

Asesorzy nieruchomości są proszeni o regularne wykorzystywanie swoich umiejętności organizacyjnych i analitycznych. Zazwyczaj osoby w tej dziedzinie potrzebują również dobrych umiejętności komunikacyjnych, aby skutecznie komunikować się ze współpracownikami i właścicielami nieruchomości. Ponieważ rzeczoznawca nieruchomości zwykle zatrudnia oprogramowanie komputerowe do przeprowadzania ocen masowych, zwykle wymagane są również umiejętności obsługi komputera.

Wymagania, jakie musi spełnić dana osoba, aby zostać rzeczoznawcą majątkowym, mogą się różnić w zależności od miejsca. Wymagania szkoleniowe mogą zależeć nie tylko od jurysdykcji, w której dana osoba planuje pracę, ale także od rodzajów nieruchomości, które oceni. Zasadniczo osoba, która chce zostać rzeczoznawcą majątkowym, będzie potrzebować licencjata, aby kontynuować tę karierę, a wielu pracodawców preferuje osoby z dyplomami w dziedzinie związanej z nieruchomościami. Ci, którzy mają stopnie niezwiązane z nieruchomościami, mogą zwiększyć swoje szanse na znalezienie pracy, biorąc udział w kursach z takich dziedzin, jak prawo nieruchomości i ocena nieruchomości. Ponadto osoba zainteresowana kontynuowaniem kariery może być zmuszona do uzyskania licencji lub certyfikatu, co może wymagać zdania egzaminu.