Wat doet een onroerendgoedbeheerder?
Een expert in onroerend goed is een persoon die werkt om de officiële waarde van onroerend goed te helpen bepalen. Terwijl sommige onroerendgoedprofessionals ten behoeve van een koper of verkoper werken, doet een onroerendgoeddeskundige dat ook niet. In plaats daarvan werkt hij meestal voor een overheidsinstelling bij het plaatsen van officiële waarden op onroerend goed voor belastingdoeleinden.
Vastgoeddeskundigen zijn meestal te vinden in dienst van een lokale of regionale overheid. In een poging om nauwkeurige beoordelingen te geven van de eigenschappen waaraan ze zijn toegewezen, verzamelen en analyseren ze doorgaans demografische informatie en verschillende vastgoedgegevens. Een persoon op dit gebied kan ook worden verplicht om naar buiten te gaan en eigenschappen te inspecteren of buurten te bezoeken om een nauwkeurige beoordeling te geven. Een onroerend goed beoordelaar kan ook verantwoordelijk zijn voor het geven van beoordeling aan huiseigenaren en het opstellen van rapporten van de gegevens die hij verzamelt en analyseert.
Vaak verwarren mensen onroerend goed beoordelaars met taxateurs. De twee banen zijn echter niet hetzelfde. Taxateurs en taxateurs hebben allebei de taak om waarde toe te kennen aan onroerend goed, maar hun reikwijdte is anders. Doorgaans hebben taxateurs van onroerend goed de taak om de waarde van één onroerend goed per keer te evalueren. Vastgoeddeskundigen daarentegen evalueren vaak veel objecten tegelijkertijd. In feite kan een persoon met deze titel een hele buurt evalueren in plaats van slechts een paar huizen in hetzelfde gebied.
Vastgoeddeskundigen worden gevraagd om hun organisatorische en analytische vaardigheden op een regelmatige basis te gebruiken. Gewoonlijk hebben individuen op dit gebied ook goede communicatievaardigheden nodig om effectief te communiceren met collega's en eigenaren van onroerend goed. Aangezien een onroerend goed beoordelaar meestal computersoftware gebruikt voor het verwerken van massale beoordelingen, zijn meestal ook computervaardigheden vereist.
De vereisten waaraan een persoon moet voldoen om onroerendgoeddeskundige te worden, kunnen van plaats tot plaats verschillen. Trainingsvereisten kunnen niet alleen afhangen van het rechtsgebied waarin een persoon van plan is te werken, maar ook van de soorten eigenschappen die hij zal beoordelen. Over het algemeen heeft iemand die onroerendgoedassessor wil worden, een bachelordiploma nodig om deze carrière voort te zetten, en veel werkgevers geven de voorkeur aan personen met een diploma op een gebied dat verband houdt met onroerend goed. Degenen die niet-vastgoedgerelateerde diploma's hebben, kunnen hun kansen om deze baan te krijgen vergroten door cursussen te volgen in onderwerpen zoals vastgoedrecht en vastgoedbeoordeling. Bovendien moet een persoon die geïnteresseerd is in het nastreven van deze carrière mogelijk een licentie of certificering verkrijgen, waardoor hij mogelijk een examen moet afleggen.