Wat doet een beoordelaar van onroerend goed?
Een beoordelaar van onroerend goed is een persoon die werkt om de officiële waarde van onroerend goed te bepalen. Terwijl sommige onroerendgoedprofessionals werken ten behoeve van een koper of verkoper, doet een onroerendgoedbeoordelaar geen van beide. In plaats daarvan werkt hij meestal voor een overheidsinstantie aan het plaatsen van officiële waarden op onroerend goed voor belastingdoeleinden.
Repaste beoordelaars worden doorgaans gevonden in dienst van een lokale of regionale overheid. In een poging om nauwkeurige beoordelingen te geven van de eigenschappen waaraan ze worden toegewezen, verzamelen en analyseren ze doorgaans demografische informatie en verschillende vastgoedgegevens. Een persoon op dit gebied kan ook verplicht zijn om uit te gaan en eigenschappen te inspecteren of buurten te bezoeken om een nauwkeurige beoordeling te geven. Een onroerendgoedbeoordelaar kan ook verantwoordelijk zijn voor het geven van kennisgevingen van onroerend goed -eigenaren en het opstellen van rapporten van de gegevens die hij verzamelt en analyseert.
Vaak verwarren mensen onroerend goed -beoordelaars met taxateurs. De twee banen zijn niet de SAme, echter. Beoordelaars en taxateurs hebben beide de taak om waarde toe te wijzen aan onroerend goed, maar hun reikwijdte is anders. Doorgaans hebben onroerend goed taxateurs de taak om de waarde van een enkele eigenschap tegelijk te evalueren. Eigenisbeoordelaars daarentegen evalueren vaak veel eigenschappen in één keer. In feite kan een persoon met deze titel een hele buurt evalueren in plaats van slechts enkele huizen in hetzelfde gebied.
Assesseerders van onroerend goed worden opgeroepen om hun organisatorische en analytische vaardigheden regelmatig te gebruiken. Meestal hebben individuen op dit gebied ook goede communicatievaardigheden nodig om effectief te communiceren met collega's en eigenaren van onroerend goed. Aangezien een onroerendgoedbeoordelaar meestal computersoftware voor werknemers voor massabeoordelingen omgaan, zijn computervaardigheden meestal ook vereist.
De vereisten waaraan een persoon moet voldoen om een onroerendgoedassesseur te worden, kan Vary van plaats tot plaats. Trainingsvereisten kunnen niet alleen afhangen van het rechtsgebied waarin een persoon van plan is te werken, maar ook van de soorten eigenschappen die hij zal beoordelen. Over het algemeen heeft een persoon die een onroerendgoedassesseur wil worden, een bachelordiploma nodig om deze carrière na te streven, en veel werkgevers geven de voorkeur aan personen met graden in een veld met betrekking tot onroerend goed. Degenen met niet-real-estate-gerelateerde graden kunnen hun kansen om deze baan te landen verhogen door cursussen te volgen in onderwerpen zoals onroerendgoedrecht en onroerendgoedbeoordeling. Bovendien moet een persoon die geïnteresseerd is in het nastreven van deze carrière, mogelijk om licenties of certificering veilig te stellen, waardoor hij een examen kan halen.