Hvad gør en ejendomsmægler?
En ejendomsmægler er en person, der arbejder for at hjælpe med at bestemme den officielle værdi af fast ejendom. Mens nogle ejendomsmæglere arbejder til fordel for en køber eller sælger, gør en ejendomsmægler heller ikke det. I stedet arbejder han typisk for et regeringsorgan med at placere officielle værdier på ejendomme til skatteformål.
Vurderinger af fast ejendom findes typisk i ansættelse af en lokal eller regional regering. I et forsøg på at give nøjagtige vurderinger af de egenskaber, de er tilknyttet, indsamler og analyserer de typisk demografiske oplysninger og forskellige ejendomsdata. En person i dette felt kan også blive pålagt at gå ud og inspicere ejendomme eller besøge kvarterer for at give en nøjagtig vurdering. En ejendomsmægler kan også være ansvarlig for at give ejendomsejere vurderingsmeddelelser og udarbejde rapporter fra de data, han indsamler og analyserer.
Ofte forveksler folk ejendomsmæglere med bedømmere. De to job er dog ikke ens. Vurderere og bedømmere har begge jobbet med at tildele værdi til fast ejendom, men deres omfang er anderledes. Typisk har ejendomsmæglerne jobbet med at evaluere værdien af en enkelt ejendom ad gangen. Imidlertid vurderer ejendomsmæglere ofte mange ejendomme ad gangen. Faktisk kan en person med denne titel muligvis evaluere et helt kvarter i stedet for kun et par huse i det samme område.
Vurderinger af fast ejendom opfordres til regelmæssigt at bruge deres organisatoriske og analytiske evner. Personer på dette område har typisk brug for gode kommunikationsevner for at kommunikere effektivt med kolleger og ejere af ejendom. Da en ejendomsmægler normalt ansætter computersoftware til at håndtere massevurderinger, kræves der typisk også computerfærdigheder.
De krav, en person skal opfylde for at blive en fast ejendomsmægler, kan variere fra sted til sted. Uddannelseskrav afhænger ikke kun af den jurisdiktion, hvor en person planlægger at arbejde, men også af de typer egenskaber, han vil vurdere. Generelt vil en person, der ønsker at blive en ejendomsmægler have brug for en bachelorgrad for at forfølge denne karriere, og mange arbejdsgivere foretrækker personer med grader inden for et felt, der er relateret til fast ejendom. De, der har ikke-ejendomsrelaterede grader, kan øge deres chancer for at lande dette job ved at tage kurser i emner som ejendomsret og ejendomsvurdering. Derudover kan en person, der er interesseret i at forfølge denne karriere, være nødt til at sikre licens eller certificering, hvilket kan kræve, at han skal bestå en eksamen.