Cosa fa un perito immobiliare?

Un perito immobiliare è una persona che lavora per aiutare a determinare il valore ufficiale degli immobili. Mentre alcuni professionisti del settore immobiliare lavorano a beneficio di un acquirente o di un venditore, un perito immobiliare non lo fa. Invece, in genere lavora per un'agenzia governativa nel mettere valori ufficiali su proprietà a fini fiscali.

I periti immobiliari si trovano generalmente nell'impiego di un governo locale o regionale. Nel tentativo di fornire valutazioni accurate delle proprietà a cui sono assegnati, in genere raccolgono e analizzano informazioni demografiche e vari dati immobiliari. Una persona in questo campo può anche essere richiesta di uscire e ispezionare proprietà o visitare i quartieri al fine di fornire una valutazione accurata. Un perito immobiliare può anche essere responsabile di dare avvisi di valutazione dei proprietari di immobili e di preparare relazioni dai dati che raccoglie e analizza.

Spesso le persone confondono i periti immobiliari con i periti. I due lavori non sono uguali, tuttavia. Periti e periti hanno entrambi il compito di assegnare valore agli immobili, ma il loro scopo è diverso. In genere, i periti immobiliari hanno il compito di valutare il valore di una singola proprietà alla volta. I periti immobiliari, d'altra parte, spesso valutano molte proprietà contemporaneamente. In effetti, una persona con questo titolo può valutare un intero quartiere piuttosto che solo poche case nella stessa area.

I periti immobiliari sono chiamati a utilizzare le loro capacità organizzative e analitiche su base regolare. In genere, le persone in questo campo necessitano anche di buone capacità comunicative per comunicare efficacemente con colleghi e proprietari di immobili. Poiché un perito immobiliare di solito impiega software per la gestione di valutazioni di massa, in genere sono richieste anche competenze informatiche.

I requisiti che una persona deve soddisfare per diventare un perito immobiliare possono variare da un luogo all'altro. I requisiti di formazione possono dipendere non solo dalla giurisdizione in cui una persona intende lavorare, ma anche dai tipi di proprietà che valuterà. In generale, una persona che vuole diventare un valutatore immobiliare avrà bisogno di una laurea per perseguire questa carriera, e molti datori di lavoro preferiscono le persone con titoli in un campo relativo al settore immobiliare. Coloro che hanno titoli non legati al settore immobiliare possono aumentare le loro possibilità di atterrare questo lavoro prendendo corsi in materie come il diritto immobiliare e la valutazione immobiliare. Inoltre, una persona interessata a perseguire questa carriera potrebbe dover ottenere licenze o certificazioni, il che potrebbe richiedere il superamento di un esame.