不動産査定人は何をしますか？

不動産査定人とは、不動産の公的価値の決定を支援する人です。 一部の不動産専門家は買い手または売り手の利益のために働いていますが、不動産査定人はどちらもしていません。 代わりに、彼は通常、政府機関で税務目的で不動産に公的価値を置く仕事をしています。

不動産査定人は通常、地方政府または地方政府の雇用者の中にいます。 割り当てられたプロパティの正確な評価を提供するために、通常、人口統計情報およびさまざまな不動産データを収集および分析します。 この分野の人は、正確な評価を提供するために、外出してプロパティを検査したり、近所を訪問したりする必要がある場合もあります。 不動産査定人は、不動産所有者に査定通知を行い、収集および分析したデータからレポートを作成する責任も負います。

多くの場合、人々は不動産査定者と鑑定士を混同します。 ただし、2つのジョブは同じではありません。 評価者と評価者はどちらも不動産に価値を割り当てる仕事を持っていますが、その範囲は異なります。 通常、不動産鑑定士は、一度に1つの物件の価値を評価する仕事を担っています。 一方、不動産査定官は、多くの不動産を一度に評価することがよくあります。 実際、この肩書きを持つ人は、同じ地域のほんの数軒の家ではなく、近所全体を評価する場合があります。

不動産査定官は、定期的に組織と分析のスキルを使用するよう求められます。 通常、この分野の個人は、同僚や不動産所有者と効果的にコミュニケーションをとるための優れたコミュニケーションスキルも必要とします。 不動産評価者は通常、大量評価を処理するためのコンピューターソフトウェアを従業員とするため、通常はコンピュータースキルも必要です。

不動産査定員になるために個人が満たさなければならない要件は、場所によって異なります。 トレーニングの要件は、人が働く予定の管轄だけでなく、評価する資産の種類にも依存する場合があります。 一般的に、不動産査定員になりたい人はこのキャリアを追求するために学士号が必要であり、多くの雇用主は不動産関連分野の学位を持つ個人を好むでしょう。 非不動産関連の学位を持っている人は、不動産法や不動産評価などの科目でコースを受講することで、この仕事に就くチャンスを増やすことができます。 さらに、このキャリアを追求することに興味のある人は、ライセンスまたは認証を確保する必要があり、試験に合格する必要があります。