Que fait un évaluateur immobilier?
Un évaluateur immobilier est une personne qui s’emploie à déterminer la valeur officielle de l’immobilier. Bien que certains professionnels de l'immobilier travaillent au profit d'un acheteur ou d'un vendeur, un évaluateur immobilier ne le fait pas non plus. Au lieu de cela, il travaille généralement pour un organisme gouvernemental en plaçant des valeurs officielles sur des propriétés à des fins fiscales.
Les évaluateurs immobiliers sont généralement employés par un gouvernement local ou régional. Dans le but de fournir des évaluations précises des propriétés auxquelles ils sont affectés, ils collectent et analysent généralement des informations démographiques et diverses données immobilières. Une personne de ce domaine peut également être amenée à inspecter des propriétés ou à visiter des quartiers afin de fournir une évaluation précise. Un évaluateur immobilier peut également être chargé de donner des avis d’évaluation aux propriétaires et d’établir des rapports à partir des données recueillies et analysées.
Souvent, les gens confondent les évaluateurs immobiliers avec des évaluateurs. Les deux emplois ne sont cependant pas les mêmes. Les évaluateurs et les évaluateurs ont tous deux pour tâche d'attribuer une valeur à l'immobilier, mais leur portée est différente. En règle générale, les évaluateurs immobiliers ont pour tâche d'évaluer la valeur d'une propriété unique à la fois. En revanche, les évaluateurs immobiliers évaluent souvent plusieurs propriétés en même temps. En fait, une personne portant ce titre peut évaluer tout un quartier plutôt que quelques maisons dans le même secteur.
Les évaluateurs immobiliers sont appelés à utiliser régulièrement leurs compétences organisationnelles et analytiques. En règle générale, les personnes dans ce domaine ont également besoin de bonnes compétences en communication pour communiquer efficacement avec leurs collègues et les propriétaires. Comme un évaluateur immobilier utilise généralement un logiciel permettant aux employés de gérer des évaluations de masse, des compétences en informatique sont également requises.
Les conditions auxquelles une personne doit satisfaire pour devenir évaluateur immobilier peuvent varier d’un endroit à l’autre. Les exigences en matière de formation peuvent dépendre non seulement de la juridiction dans laquelle une personne envisage de travailler, mais également des types de biens qu’elle évaluera. En règle générale, une personne qui souhaite devenir évaluateur immobilier devra détenir un baccalauréat pour poursuivre cette carrière et de nombreux employeurs préfèrent les titulaires d'un diplôme dans un domaine lié à l'immobilier. Ceux qui ont des diplômes non liés à l'immobilier peuvent augmenter leurs chances de décrocher cet emploi en suivant des cours dans des domaines tels que le droit immobilier et l'évaluation immobilière. De plus, une personne intéressée à poursuivre cette carrière peut avoir à obtenir une licence ou une certification, ce qui peut nécessiter un examen.