Vad gör en fastighetsbedömare?
En fastighetsbedömare är en person som arbetar för att fastställa det officiella värdet på fastigheter. Medan vissa fastighetsproffs arbetar till förmån för en köpare eller säljare, gör en fastighetsbedömare inte heller. Istället arbetar han vanligtvis för en statlig myndighet för att placera officiella värden på fastigheter för skatteändamål.
Fastighetsbedömare finns vanligtvis i anställning av en lokal eller regional regering. I ett försök att tillhandahålla exakta bedömningar av de fastigheter som de tilldelas samlar de in och analyserar demografisk information och olika fastighetsuppgifter. En person inom detta fält kan också behöva gå ut och inspektera fastigheter eller besöka stadsdelar för att ge en korrekt bedömning. En fastighetsbedömare kan också vara ansvarig för att ge fastighetsägare bedömningsmeddelanden och utarbeta rapporter från de uppgifter han samlar in och analyserar.
Ofta blandar människor fastighetsbedömare med bedömare. De två jobben är dock inte desamma. Bedömare och bedömare har båda jobbet att tilldela värde till fastigheter, men deras omfattning är annorlunda. Vanligtvis har fastighetsvärderare jobbet med att utvärdera värdet på en enskild fastighet åt gången. Fastighetsbedömare utvärderar å andra sidan ofta många fastigheter samtidigt. I själva verket kan en person med den här titeln utvärdera ett helt kvarter snarare än bara några hus i samma område.
Fastighetsbedömare uppmanas att använda sina organisatoriska och analytiska färdigheter regelbundet. Vanligtvis behöver individer inom detta område också god kommunikationsförmåga för att kommunicera effektivt med kollegor och fastighetsägare. Eftersom en fastighetsbedömare vanligtvis anställda datorprogramvara för att hantera massbedömningar krävs vanligtvis också datorkunskaper.
Kraven som en person måste uppfylla för att bli fastighetsbedömare kan variera från plats till plats. Utbildningskrav kan inte bara bero på vilken jurisdiktion en person planerar att arbeta, utan också på vilka typer av fastigheter han kommer att bedöma. I allmänhet kommer en person som vill bli fastighetsbedömare att behöva en kandidatexamen för att fortsätta denna karriär, och många arbetsgivare föredrar individer med grader inom ett område som är relaterat till fastigheter. De som har icke-fastighetsrelaterade grader kan öka sina chanser att landa detta jobb genom att ta kurser i ämnen som fastighetslagstiftning och fastighetsbedömning. Dessutom kan en person som är intresserad av att bedriva denna karriär behöva säkerställa licens eller certifiering, vilket kan kräva att han klarar en tentamen.