부동산 감정사는 무엇을 하는가?

부동산 감정인은 부동산의 공식 가치를 결정하도록 도와주는 사람입니다. 일부 부동산 전문가는 구매자 나 판매자의 이익을 위해 일하지만 부동산 감정사도 마찬가지입니다. 대신, 그는 일반적으로 정부 기관에서 세금 목적으로 부동산에 공식적인 가치를 부여하는 일을합니다.

부동산 평가자는 일반적으로 지방 또는 지방 정부의 고용에서 발견됩니다. 할당 된 속성에 대한 정확한 평가를 제공하기 위해 일반적으로 인구 통계 학적 정보와 다양한 부동산 데이터를 수집하고 분석합니다. 이 분야의 사람은 정확한 평가를 제공하기 위해 외출 및 건물 검사 또는 주변 지역 방문이 필요할 수 있습니다. 부동산 감정인은 또한 부동산 소유자에게 평가 통지를 제공하고 그가 수집 및 분석 한 데이터로부터 보고서를 준비 할 책임이 있습니다.

종종 사람들은 부동산 감정사와 감정인을 혼동합니다. 그러나 두 작업은 동일하지 않습니다. 평가자와 평가자는 모두 부동산에 가치를 부여해야하지만 그 범위는 다릅니다. 일반적으로 부동산 감정인은 한 번에 하나의 부동산 가치를 평가해야합니다. 반면에 부동산 평가자는 종종 한 번에 많은 속성을 평가합니다. 실제로,이 직책을 가진 사람은 같은 지역에있는 몇 개의 집이 아닌 전체 이웃을 평가할 수 있습니다.

부동산 평가자는 정기적으로 조직 및 분석 기술을 사용해야합니다. 일반적으로이 분야의 개인은 동료 및 자산 소유자와 효과적으로 의사 소통하기위한 의사 소통 기술이 필요합니다. 부동산 평가자는 일반적으로 대량 평가를 처리하기 위해 컴퓨터 소프트웨어를 고용하기 때문에 일반적으로 컴퓨터 기술도 필요합니다.

부동산 평가자가되기 위해 충족해야하는 요건은 장소마다 다를 수 있습니다. 교육 요구 사항은 사람이 일할 계획이있는 관할권뿐만 아니라 그가 평가할 속성 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 부동산 평가자가 되려는 사람은이 직업을 추구하기 위해 학사 학위가 필요하며 많은 고용주는 부동산 관련 분야의 학위를 가진 개인을 선호합니다. 부동산 관련이 아닌 학위를 가진 사람들은 부동산 법 및 부동산 평가와 같은 과목을 수강함으로써이 직업을 상륙 할 가능성을 높일 수 있습니다. 또한이 경력을 추구하는 데 관심이있는 사람은 라이센스 또는 인증을 확보해야 할 수 있으며 시험에 합격해야 할 수도 있습니다.