Was macht ein Immobilienschließanwalt?

Ein Immobilienschließanwalt kümmert sich um viele Rechts- und Titelangelegenheiten, die am Kauf und Verkauf eines Hauses beteiligt sind. Dazu gehören Titelsuche und Prüfungen, rechtliche Dokumentation und Mittel im Zusammenhang mit einer solchen Transaktion. Ein akutes Verständnis des Immobiliengesetzes ist erforderlich, um ein wirksamer Anwalt für Immobilienabschlüsse zu sein. Der Anwalt prüft dann dieses Dokument, um sicherzustellen, dass es keine ausstehenden Grundpfandrechte, Ansprüche oder andere Makel auf dem Grundstück gibt. Grundsätzlich stellt der Immobilienschließanwalt sicher, dass die Immobilie an einen neuen Eigentümer frei und klar übertragen werden kann. Abhängig vom Alter des Grundstücks und des Staates, in dem die Transaktion stattfindet, kann diese Suche bis zu 50 Jahren zurückreichen. Wenn der Anwalt eine Diskrepanz über den Titel bemerkt, ist er POSDies kann den Kunden beeinflusst, wenn er sich jemals beschließt, die Immobilie zu verkaufen. Manchmal führen diese Suchanfragen zu einem sogenannten Title -Titel, was bedeutet, dass der Titel Unstimmigkeiten gibt. Der Abschlussanwalt von Immobilien berät den Mandanten all dies bei seiner Sitzung.

Zusätzlich zur Abschluss der Titelsuche erstellt ein schließender Anwalt alle rechtlichen Dokumente, die mit dem Verkauf und Kauf eines Eigenheims verbunden sind. Dies kann Verkaufsverträge, Hypothekenmeldungen und die Immobilienurkunde umfassen. Der wirkliche Anwalt bereitet alle relevanten Dokumente vor und hat sie bereit für die Unterzeichnung am Schlusstisch.

Erleichterung der tatsächlichen Schließung ist eine weitere Pflicht des Immobilienschließanwalts. Er oder sie stellt sicher, dass alle rechtlichen Dokumente vorbereitet sind, der Kreditgeber alle erforderlichen Dokumente gesendet hat und alle anderen benötigten Unterlagen, die benötigt werden, für den Termin bereit sind. Bei der SchließungErnennung, der Anwalt erklärt jedes Dokument ausführlich, damit jede beteiligte Partei genau weiß, was unterzeichnet wird. Geeignete Kopien werden an die an der Schließung beteiligten Personen verteilt.

Nachdem alle Unterlagen unterzeichnet wurden, beendet der Immobilienschließanwalt den Prozess mit mehreren Dingen. Er oder sie registriert die entsprechenden Dokumente wie die Urkunde mit dem Gerichtssystem. Der Anwalt stellt auch sicher, dass die an der Transaktion beteiligten Parteien wie die Immobilienmakler ihre korrekten Provisionen erhalten. Sie könnten auch für die Einrichtung des Treuhandkontos verantwortlich sein.