不動産閉鎖弁護士は何をしますか？

不動産の閉鎖弁護士は、住宅の売買に関係する多くの法的事項および所有権の問題を処理します。 これらには、タイトルの検索と検査、法的文書、およびそのような取引に関連する資金が含まれます。 効果的な不動産閉鎖弁護士となるためには、不動産法に関する深い理解が必要です。

一般的に、不動産閉鎖弁護士が行う最初のステップは、タイトル検索を注文することです。 弁護士は、この文書を調べて、物件に未処理の先取特権、請求、その他の欠陥がないことを確認します。 基本的に、不動産閉鎖弁護士は、不動産を新しい所有者に無料で譲渡できるようにしています。 プロパティの年齢とトランザクションが行われている状態に応じて、この検索は50年まで遡ることがあります。

タイトル検索は、不動産閉鎖弁護士が完了する最も重要なタスクの1つです。 弁護士がタイトルの不一致に気付いた場合、その人が財産を売却することに決めた場合、その人に影響を与える可能性があります。 これらの検索の結果、曇りのタイトルと呼ばれるものが生じることがあります。これは、タイトルに矛盾があることを意味します。 不動産閉鎖弁理士は、会議でこのすべてをクライアントに助言します。

タイトル検索の完了に加えて、閉鎖弁護士は、住宅の売買に関連するすべての法的文書も準備します。 これには、販売契約、住宅ローンのメモ、資産証書が含まれる場合があります。 実際の弁護士は、関連するすべての文書を準備し、最終表で署名する準備を整えます。

実際の閉鎖を促進することは、不動産閉鎖弁護士の別の義務です。 彼または彼女は、すべての法的文書が準備されていること、貸し手がすべての必要な文書を送信したこと、およびその他必要なその他の事務処理が予約の準備ができていることを確認します。 締め切りの予約時に、弁護士は各文書を詳細に説明し、関係者が署名されているものを正確に知るようにします。 適切なコピーは、クロージングに関係する個人に配布されます。

すべての書類に署名した後、不動産の閉鎖弁護士はいくつかのことを行ってプロセスを終了します。 彼または彼女は、証書などの適切な文書を裁判所システムに登録します。 弁護士はまた、不動産業者などの取引に関与する当事者に正しい手数料が支払われるようにします。 エスクローアカウントの設定も担当している場合があります。