不動産閉鎖弁護士は何をしますか？

不動産閉鎖弁護士は、家の売買に伴う多くの法的および所有権の問題を処理します。 これらには、タイトル検索と試験、法的文書、およびそのような取引に関連する資金が含まれます。 不動産法の鋭い理解は、効果的な不動産閉鎖弁護士であるために必要です。

一般的に、不動産閉鎖弁護士がとる最初のステップは、タイトル検索を注文することです。 その後、弁護士はこの文​​書を調べて、財産に顕著な先取特権、請求、その他の傷がないことを確認します。 基本的に、不動産閉会の弁護士は、不動産を無料で明確にする新しい所有者に譲渡できるようにしています。 財産の年齢と取引が行われている状態に応じて、この検索は50年までさかのぼる可能性があります。 弁護士がタイトルの矛盾に気付いた場合、それはPOSですクライアントが不動産を売却することを決定した場合、クライアントに影響を与えることができます。 これらの検索が曇りのタイトルと呼ばれるものをもたらすことがあります。つまり、タイトルに矛盾があります。 不動産閉鎖弁護士は、会議でこのすべてのクライアントに助言します。

タイトル検索の完了に加えて、閉会の弁護士は、家の販売と購入に関連するすべての法的文書も準備します。 これには、販売契約、住宅ローンノート、および財産証書が含まれる場合があります。 実際の弁護士は、関連するすべての文書を準備し、クロージングテーブルで署名する準備ができています。

実際の閉鎖を促進することは、不動産閉鎖弁護士のもう1つの義務です。 彼または彼女は、すべての法的文書が準備され、貸し手が必要なすべての文書を送信したことを確認し、必要な他のその他の書類が任命の準備ができていることを確認します。 閉鎖時任命、弁護士は各文書を詳細に説明し、関係する各当事者が署名されているものを正確に知っているようにします。 適切なコピーは、クロージングに関与する個人に分散されます。

すべての書類が署名された後、不動産閉会の弁護士は、いくつかのことを行うことでプロセスを終了します。 彼または彼女は、裁判所制度で行為などの適切な文書を登録します。 弁護士はまた、不動産業者などの取引に関与する当事者が正しい手数料を支払われることを保証します。 エスクローアカウントの設定も担当している可能性があります。