O que um advogado de fechamento imobiliário faz?

Um advogado de fechamento imobiliário lida com muitos assuntos legais e de títulos envolvidos na compra e venda de uma casa. Isso inclui pesquisas e exames de título, documentação legal e fundos associados a essa transação. É necessário um entendimento agudo da lei imobiliária para ser um advogado eficaz de fechamento imobiliário. O advogado examina este documento para garantir que não haja excelentes lenços, reivindicações ou outras manchas na propriedade. Basicamente, o advogado de fechamento imobiliário garante que a propriedade possa ser transferida para um novo proprietário livre e claro. Dependendo da idade da propriedade e do estado em que a transação está ocorrendo, essa pesquisa pode voltar até 50 anos. Pesquisas de título

podem ser uma das tarefas mais importantes que um advogado de fechamento de imóveis conclui. Se o advogado perceber uma discrepância no título, é POSSible para isso afetar o cliente se ele ou ela decidir vender a propriedade. Às vezes, essas pesquisas resultam no que é chamado de título nublado, o que significa que existem discrepâncias no título. O advogado de fechamento imobiliário aconselha o cliente de tudo isso em sua reunião.

Além de concluir a pesquisa de título, um advogado de encerramento também prepara todos os documentos legais associados à venda e compra de uma casa. Isso pode incluir contratos de vendas, notas de hipoteca e a escritura de propriedade. O advogado real prepara todos os documentos relevantes e os está prontos para assinar na mesa de fechamento.

Facilitar o fechamento real é outro dever do advogado de fechamento imobiliário. Ele ou ela garante que todos os documentos legais sejam preparados, o credor enviou todos os documentos necessários e qualquer outra documentação diversa necessária está pronta para a nomeação. No fechamentoNomeação, o advogado explica cada documento em detalhes para que cada parte envolvida saiba exatamente o que está sendo assinado. Cópias apropriadas são dispersas para os indivíduos envolvidos no fechamento.

Depois que toda a papelada foi assinada, o advogado de fechamento imobiliário termina o processo fazendo várias coisas. Ele ou ela registra os documentos apropriados, como a ação, no sistema judicial. O advogado também garante que as partes envolvidas na transação, como os agentes imobiliários, recebam suas comissões corretas. Eles também podem estar encarregados de configurar a conta de garantia.