부동산 거래 변호사는 무엇을합니까?

부동산 폐쇄 변호사는 주택 매매에 관련된 많은 법적 및 소유권 문제를 처리합니다. 여기에는 제목 검색 및 시험, 법률 문서 및 그러한 거래와 관련된 자금이 포함됩니다. 효과적인 부동산 폐쇄 변호사가 되려면 부동산 법에 대한 정확한 이해가 필요합니다.

일반적으로 부동산 거래소 변호사가 수행하는 첫 번째 단계는 제목 검색을 주문하는 것입니다. 그런 다음 변호사는이 문서를 검토하여 재산에 대한 유치권 유치권, 청구 또는 기타 흠이 없는지 확인합니다. 기본적으로 부동산 폐쇄 변호사는 재산을 새 소유주에게 무료로 명확하게 양도 할 수 있도록 보장하고 있습니다. 부동산의 나이와 거래가 발생한 주에 따라이 검색은 50 년까지 거슬러 올라갈 수 있습니다.

소유권 검색은 부동산 거래 종료 변호사가 완료하는 가장 중요한 작업 중 하나 일 수 있습니다. 변호사가 직책에 불일치가 있음을 발견 한 경우 고객이 부동산을 판매하기로 결정한 경우 고객에게 영향을 줄 수 있습니다. 때로는 이러한 검색으로 인해 제목이 흐릿하게 표시되어 제목에 불일치가 있음을 의미합니다. 부동산 거래소 변호사는 회의에서이 모든 것을 고객에게 조언합니다.

직속 변호사는 직책을 완성하는 것 외에도 주택의 매매와 관련된 모든 법적 서류를 준비합니다. 여기에는 판매 계약, 모기지 메모 및 재산 증서가 포함될 수 있습니다. 실제 변호사는 모든 관련 서류를 준비하고 마감 테이블에 서명 할 준비를합니다.

실제 폐쇄를 촉진하는 것은 부동산 폐쇄 변호사의 또 다른 의무입니다. 변호사는 모든 법적 서류가 준비되고, 대출 기관이 필요한 모든 서류를 보냈으며, 기타 필요한 서류가 준비되어 있는지 확인합니다. 마감 약속에서 변호사는 각 당사자가 서명 한 내용을 정확히 알 수 있도록 각 문서를 자세히 설명합니다. 적절한 사본은 종결과 관련된 개인에게 배포됩니다.

모든 서류에 서명 한 후에 부동산 거래소 변호사는 몇 가지 일을함으로써이 과정을 마칩니다. 그는 증서와 같은 적절한 서류를 법원 시스템에 등록합니다. 변호사는 또한 부동산 중개인과 같은 거래에 관련된 당사자들에게 정확한 수수료를 지불하도록합니다. 또한 에스크로 계정 설정을 담당 할 수도 있습니다.