부동산 폐쇄 변호사는 무엇을합니까?

부동산 폐쇄 변호사는 주택 구매 및 판매와 관련된 많은 법적 및 소유권 문제를 처리합니다. 여기에는 제목 검색 및 시험, 법적 문서 및 이러한 거래와 관련된 자금이 포함됩니다. 효과적인 부동산 폐쇄 변호사가되기 위해서는 부동산 법에 대한 급성 이해가 필요합니다.

일반적으로, 부동산 폐쇄 변호사가 취하는 첫 번째 단계는 타이틀 검색을 주문하는 것입니다. 그런 다음 변호사는이 문서를 조사하여 재산에 대한 유치권, 청구 또는 기타 흠이 없는지 확인합니다. 기본적으로 부동산 폐쇄 변호사는 재산을 새로운 소유자에게 무료로 옮길 수 있도록하고 있습니다. 부동산의 시대와 거래가 진행되는 상태에 따라이 검색은 50 세까지 거슬러 올라갈 수 있습니다.

타이틀 검색은 부동산 마감 변호사가 완료하는 가장 중요한 작업 중 하나 일 수 있습니다. 변호사가 제목에 불일치를 발견하면 POS입니다.고객이 재산을 판매하기로 결정한 경우 고객에게 영향을 미칩니다. 때때로 이러한 검색은 흐린 제목이라고 불리는 것으로 나타납니다. 이는 제목에 불일치가 있음을 의미합니다. 부동산 폐쇄 변호사는 회의 에서이 모든 것을 고객에게 조언합니다.

타이틀 검색을 완료하는 것 외에도 폐쇄 변호사는 주택 판매 및 구매와 관련된 모든 법률 문서를 준비합니다. 여기에는 판매 계약, 모기지 메모 및 재산 증서가 포함될 수 있습니다. 실제 변호사는 모든 관련 문서를 준비하고 마감 테이블에서 서명 할 준비가되었습니다.

실제 폐쇄를 촉진하는 것은 부동산 폐쇄 변호사의 또 다른 의무입니다. 그 또는 그녀는 모든 법적 문서가 준비되었는지 확인하고, 대출 기관이 필요한 모든 서류를 보냈으며, 필요한 기타 기타 서류는 임명 준비가되어 있습니다. 마감시약속, 변호사는 각 문서를 자세히 설명하여 관련된 각 당사자가 서명중인 내용을 정확히 알 수 있도록합니다. 적절한 사본은 마감에 관련된 개인에게 분산됩니다.

모든 서류에 서명 한 후 부동산 폐쇄 변호사는 여러 가지 작업을 수행하여 프로세스를 마무리합니다. 그 또는 그녀는 행위와 같은 적절한 문서를 법원 시스템과 함께 등록합니다. 변호사는 또한 부동산 중개인과 같은 거래에 관련된 당사자에게 올바른위원회를 지불하도록 보장합니다. 그들은 또한 에스크로 계정을 설립 할 수도 있습니다.