Was macht ein Titelassistent?
Ein Titelassistent bietet Titelunternehmen mit administrativen Unterstützung während der Immobilienverkaufstransaktionen. Die Position ist weitgehend kerisch, erfordert jedoch spezifische Kenntnisse über Treuhandverfahren, Titelsuche, Steuerbelastungen und Immobilienschließungen. Ein Assistent auf diesem Gebiet arbeitet eng mit einem lizenzierten Fachmann zusammen und wird gebeten, mit den Käufern, Verkäufern und dem Kreditgeber zu interagieren, um Papierkram für den Verkauf vorzubereiten.
Der Prozess der Versicherung des Titels an Wohnimmobilien zum Verkauf ist die Arbeit einer Titelversicherungsgesellschaft. Dieses Unternehmen untersucht den Status des Eigentums der Immobilie, um sicherzustellen, dass eine überprüfbare Titelskette mit der Person endet, die die Immobilie verkauft. Ein Titelunternehmen durchsucht eine Vielzahl von Orten, um zu versuchen, Eigentumsprobleme aufzudecken, einschließlich der Titelaufzeichnungen, die mit einem Rekorder aus Urkunden sowie den örtlichen und nationalen Steuerbewertungsunterlagen aufgenommen werden. Wenn das Unternehmen überprüfen kann, ob es keine Ansprüche gegen das Eigentum gibt, dasWird sich auf das Eigentümer des Käufers auswirken, wird es eine Titelversicherung ausstellen, die ihre Forschung zertifiziert.
Titelunternehmen sind unabhängige Unternehmen, die mit allen Parteien zu einem Immobilienverkauf zusammenarbeiten. In vielen Transaktionen, bei denen eine Hypothek eines Finanzinstituts beteiligt ist, wird der Kreditgeber das Darlehen nicht ausstellen, es sei denn, ein Titelunternehmen versichert den Titel der Immobilie. Dies ist oft eine Voraussetzung für die Schließung der Transaktion und kann ein großer Teil des Treuhandprozesses sein. Die Mitarbeiter, die für das Titelunternehmen arbeiten, sind für die Zusammenarbeit mit Käufern, Verkäufern und Kreditgebern verantwortlich und müssen ihre Arbeit mit der Zeit abschließen, damit der Schluss nach dem vom Verkaufsvertrag festgelegten Zeitplan stattfinden kann.
Lizenzierte Titelversicherer stellen einen Titelassistenten ein, um viele der Verwaltungsaufgaben zu erledigen, die mit der Ausgabe einer Titelversicherung verbunden sind. Der Titelassistent ist in der Regel für die Clerica verantwortlichl Aufgaben, die mit jedem Kunden verbunden sind, z. B. die Wartung der Datei, das Senden von Korrespondenz und das Einrichten von Besprechungen. Als Assistent können die zugewiesenen Pflichten alles sein, was die hochrangigen Fachleute entscheiden.
Zusätzlich zu den Büropflichten muss ein Titelassistent häufig Arbeiten erledigen, die spezifische Kenntnisse über den Titelversicherungsprozess erfordern. Dies kann die Untersuchung von Aufzeichnungen im Büro des Recorder of Deeds oder des Tax Assessor's Office umfassen. Es kann auch die Vorbereitung von speziellen Unterlagen zur Veröffentlichung von Ansprüchen wie Aufgaben und Veröffentlichungen umfassen. Um im Job ordnungsgemäß zu funktionieren, muss ein Titelassistent auch mit den Arten von Instrumenten vertraut sein, die Teil eines Immobilienverkaufs sind, einschließlich Taten, Umfragemaps und Übertragungsdokumenten.