O que um assistente de título faz?
Um assistente de título fornece às empresas de título de suporte administrativo durante transações de vendas imobiliárias. A posição é amplamente clerical, mas requer conhecimento específico de procedimentos de garantia, pesquisas de título, ônus tributários e fechamentos de imóveis. Um assistente nesse campo trabalha em estreita colaboração com um profissional licenciado e será solicitado a interagir com os compradores, vendedores e o credor para preparar a papelada para concluir a venda.
O processo de garantir o título da propriedade residencial à venda é o trabalho de uma companhia de seguros de título. Esta empresa pesquisa o status do título da propriedade para garantir que haja uma cadeia de título verificável que termine com a pessoa que está vendendo a propriedade. Uma empresa -título procura uma variedade de lugares para tentar descobrir problemas de propriedade, incluindo os registros de título que estão arquivados com um gravador de ações e os registros de avaliação de impostos locais e nacionais. Se a empresa puder verificar se não há reivindicações contra a propriedade queafetará o interesse de propriedade do comprador, emitirá seguro de título que certifica sua pesquisa.
As empresas de título são entidades independentes que trabalham com todas as partes em uma venda de imóveis. Em muitas transações que envolvem uma hipoteca de uma instituição financeira, o credor não emitirá o empréstimo, a menos que uma empresa de título assegure o título da propriedade. Isso geralmente é um pré -requisito para fechar a transação e pode ser uma grande parte do processo de garantia. A equipe que trabalha para a empresa -título é responsável por trabalhar com compradores, vendedores e credores e deve concluir seu trabalho com tempo suficiente para que o fechamento aconteça de acordo com o cronograma estabelecido pelo contrato de vendas.
As seguradoras de título licenciadas contratam um assistente de título para lidar com muitas das tarefas administrativas associadas à emissão de uma apólice de seguro de título. O assistente de título é normalmente responsável pela clérigol Deveres associados a cada cliente, como manter o arquivo, enviar correspondência e estabelecer reuniões. Como assistente, os deveres atribuídos podem ser qualquer coisa que os profissionais seniores decidam que as necessidades.
Além das tarefas administrativas, um assistente de título geralmente deverá concluir o trabalho que requer conhecimento específico do processo de seguro -título. Isso pode incluir a pesquisa de registros no escritório do gravador de ações ou escritório do assessor de impostos. Também pode incluir a preparação de documentos especializados para liberar reivindicações, como tarefas e lançamentos. Para funcionar adequadamente no trabalho, um assistente de título também deve estar familiarizado com os tipos de instrumentos que fazem parte de uma venda de imóveis, incluindo ações, mapas de pesquisa e documentos de transferência.