タイトルアシスタントの機能

タイトルアシスタントは、不動産販売取引中にタイトル会社に管理サポートを提供します。 ポジションは大部分が事務的ですが、エスクロー手続き、タイトル検索、税負担および不動産閉鎖の特定の知識が必要です。 この分野のアシスタントは、ライセンスを受けた専門家と緊密に連携し、販売を完了するための事務処理を準備するために、買い手、売り手、貸し手とやり取りするよう求められます。

住宅用不動産の販売権を保証するプロセスは、所有権保険会社の仕事です。 この会社は、プロパティのタイトルのステータスを調査して、プロパティを販売している人で終わる検証可能なタイトルチェーンがあることを確認します。 権力会社は、行為の記録に記録されている権力記録や、地方および国の税務査定記録など、所有権の問題を明らかにするためにさまざまな場所を検索します。 購入者の所有権に影響を与える財産に対する請求がないことを会社が確認できる場合、研究を証明するタイトル保険を発行します。

タイトル会社は、不動産販売のすべての当事者と協力する独立したエンティティです。 金融機関からの住宅ローンを含む多くの取引では、タイトル会社が財産のタイトルを保証しない限り、貸し手はローンを発行しません。 これは多くの場合、トランザクションを閉じるための前提条件であり、エスクロープロセスの大部分を占める場合があります。 タイトル会社に勤務するスタッフは、買い手、売り手、貸し手と協力する責任があり、販売契約で設定されたスケジュールに従って契約が成立するのに十分な時間で作業を完了する必要があります。

認可されたタイトル保険会社は、タイトルアシスタントを雇って、タイトル保険の発行に関連する多くの管理タスクを処理します。 通常、タイトルアシスタントは、ファイルの維持、通信の送信、会議の設定など、各クライアントに関連する事務上の責任を負います。 アシスタントとして、割り当てられた職務は上級専門家が行う必要があると判断したものであれば何でもかまいません。

職務に加えて、タイトルアシスタントは、タイトル保険プロセスの特定の知識を必要とする作業を完了するために必要になることがよくあります。 これには、行為記録簿事務所または税務査察官事務所での記録の調査が含まれます。 また、割り当てやリリースなどのクレームをリリースするための特別な書類を準備することもできます。 職務で適切に機能するためには、タイトルアシスタントは、行為、調査地図、譲渡書類など、不動産販売の一部である機器の種類にも精通している必要があります。